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三愛地建株式会社

〒819-1116
福岡県糸島市前原中央2-14-20
TEL.092-322-0108
FAX.092-324-6404

定休日：毎週水曜日
営業時間：9：00～19：00
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三愛シティライフ波多江駅Ⅲ

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三愛シティライフ波多江駅Ⅲ

外観（ストリートビュー）

地図

建築概要

名称		シティライフ波多江駅Ⅲ

所在地（地番）		福岡県糸島市波多江駅南一丁目526番

住居表示		福岡県糸島市波多江駅南１丁目16-10

交通		ＪＲ筑肥線　波多江駅まで徒歩４分

用途地域		第１種住居地域

建ぺい率/容積率		60％/200％

地目		宅地

防火地域		法２２条地域

敷地面積		4,051.22㎡

建物構造・規模		鉄筋コンクリート造11階建

建築面積		1,492.10㎡

延べ床面積		9,216.52㎡

総戸数		89戸

専有面積		70.58㎡～100.66㎡

バルコニー面積		8.85㎡～38.86㎡

サービスバルコニー面積		3.42㎡～15.92㎡

ルーフバルコニー面積		10.92㎡～58.68㎡

ポーチ面積		2.62㎡～25.37㎡

室外機置場面積		1.23㎡～2.60㎡

ロフト面積		8.00㎡

テラス面積		12.75㎡～21.39㎡

専用庭面積		35.87㎡～65.01㎡

間取り		３ＬＤＫ（18戸）、４ＬＤＫ（７０戸）、５ＬＤＫ（１戸）

国土法事前確認		確認済み

建築確認番号		第Ｈ08認建審-000381号（平成９年３月３１日）

建物完成		平成１０年６月

分譲後の権利形態		（土地）建物専有割合による共有（建物）専有部分の区分所有権及び共有部分の建物専有面積割合による共有

管理方法		各区分所有者で管理組合を結成し、管理会社へ管理委託方式

委託管理会社		㈱東急コミュニティー

管理費		（月額）6,100円～8,800円

修繕維持積立金（販売当初）		（月額）3,180円～4,530円

ルーフバルコニー使用料		（月額）200円～800円

専用庭使用料		（月額）300円～600円

駐車場使用料		（月額）7,000円～9,000円

設計・監理		㈱おおたに設計

施工		東洋建設㈱九州支店

売主・事業主		三愛建物㈱・㈱アスト

設備概要<専用部分>

給水		<市営水道>加圧ポンプにより各戸へ給水、各戸専用メーター設置

電気		<九州電力>照明器具（和室・洋室、居間、食堂、台所を除く）、　　　　　スイッチ、コンセント設置、各戸専用メーター設置

給湯		ガス湯沸器により台所、浴室、洗面所に給湯

電話		各戸に1ヶ所局線用配線

浴室		ユニットバス（１４１８、１６２０）

台所		システムキッチン、ガスコンロ、レンジフード、吊戸棚

洗面所		シャンプードレッサー、タオル掛け、洗濯機用防水パン

トイレ		シャワートイレ、ペーパーホルダー、タオル掛け、棚

換気		台所はレンジフードによる強制換気、浴室・便所は天井扇式強制換気

防犯・防災		ドアガード、ドアスコープ、オートロック、住戸用自動火災報知設備

インターホン		エントランスに集合インターホン設置、各戸玄関にインターホン設置

テレビ		各戸にアウトレット設置

物干し		各戸バルコニー天吊り型物干金物設置、一部アーム式物干金物

下駄箱		各戸玄関に設置

設備概要<共用部分>

防犯・防災		オートロック、自動火災報知設備

集合郵便受・掲示板		１階エントランスに集合郵便受、掲示板設置

留守番ロッカー・出前返却ボックス		１階エントランスに設置

ＴＶアンテナ		屋上にＵＨＦ，ＶＨＦ、衛星放送共同視聴アンテナ

受水槽		１基

ごみ置場		可燃物、不燃物兼用置場１ヶ所

ＥＶ（エレベーター）		９人乗2基

駐車場		90台（来客用1台含む）

自転車置場		178台

バイク置場		5台

販売時のパンフレット

パンフレット

間取り３

間取り一覧

棟	タイプ	間取り	専有面積	ﾊﾞﾙｺﾆｰ面積（向き）	管理費
A棟	Ａ	４ＬＤＫ	90.00m²	13.15m²	7,800円
	文章	Ｂ1/B2	４ＬＤＫ	100.25m²	32.17m²	8,700円
	文章	Ｃ	４ＬＤＫ	80.50m²	15.75m²	7,000円
	文章	Ｄ	３ＬＤＫ	72.24m²	12.60m²	6,300円
	文章	Ｅ	４ＬＤＫ	75.68m²	13.20m²	6,600円
	文章	Ｆ	４ＬＤＫ	80.41m²	13.50m²	7,000円
B棟	Ｇ	４ＬＤＫ	90.10m²	11.71m²	7,800円
	文章	Ｈ	３ＬＤＫ	70.58m²	13.29m²	6,100円
	文章	Ｉ1/I2/I3	４LDK	100.14m²	17.76m²	8,700円
C棟	Ｊ1/J2	４LDK	90.23m²	17.76m²	7,900円
	文章	K1/K2	４LDK	76.37m²	12.75m²	6,600円
	文章	L1/L2	４LDK	100.65m²	20.42m²	8,800円
	文章	M	４LDK	100.47m²	15.20m²+57.14m²（ﾙｰﾌ）	8,700円
	文章	N	４LDK	100.62m²	19.19m²+58.68m²（ﾙｰﾌ）	8,800円
	文章	O	４LDK	88.37m²	8.85m²+10.92m²（ﾙｰﾌ）	7,700円
A棟	P	５LDK	100.66m²	38.86m²+28.35m²（ﾙｰﾌ）	8,800円
A棟	文章	Q	４LDK	99.93m²	30.18m²+14.93m²（ﾙｰﾌ）	8,700円
	専用使用料		Ｊ1タイプ・・・専用庭　500円Ｋ1タイプ・・・専用庭　300円Ｌ1タイプ・・・専用庭　600円Ｍタイプ・・・ルーフバル　800円Ｎタイプ・・・ルーフバル　800円Ｏタイプ・・・ルーフバル　200円Ｐタイプ・・・ルーフバル　400円		文章

駐車場使用料

9,000円		１５区画

8,000円		２８台

7,500円		３０台

7,000円		１３台

図面と現況が相違する場合は現況優先とさせていただきます。

物件概要

Century21 　暮らしのインフォメーション		文章
学校区	波多江小学校（50ｍ）　/　前原東中学校（2.3ｋｍ）
金融機関	福岡銀行（2.1kｍ）　/　西日本シティ銀行（1.9ｍ）
郵便局	波多江郵便局（600ｍ）
買い物	マルコーバリュー（300ｍ）/　ローソン（350ｍ）　/　セブンイレブン（550ｍ）
公共施設	波多江交番（400ｍ）　/　糸島市役所（3.5ｋｍ）
直売所	伊都菜彩（1.3ｋｍ）
JR筑肥線駅から乗り換えなしで天神まで電車で約３０分・博多駅まで約４０分西九州自動車道　前原インター入り口まで●●分		文章

物件写真

下記の写真はｼﾃｨﾗｲﾌ波多江駅Ⅲの中の部屋の写真です
参考までにご覧ください。

三愛シティライフ波多江駅Ⅲ　共用部分の写真（2015年10月撮影）

Ｈタイプの部屋の写真です。

過去の売買事例

成約日	階層（タイプ）	間取り	ﾘﾌｫｰﾑ	専有面積	管理費	修繕積立金	成約価格	㎡単価
2014(H26)年10月	2階（　タイプ）	4LDK	無	100.14㎡	8,700円	12,020円	1,450万円	144,797円/㎡
2014(H26)年8月	2階（　タイプ）	4LDK	無	90.10㎡	7,800円	10,810円	1,450万円	144,797円/㎡
2013(H25)7月	2階（　タイプ）	3LDK	無	70.58㎡	6,100円	8,470円	1,200万円	170,020円/㎡
2011(H23)12月	6階（　タイプ）	4LDK	ｵｰﾅｰﾁｪﾝｼﾞ	90.10㎡	7,800円	10,800円	1,340万円	148,872円/㎡
2011(H23)11月	5階（　タイプ）	4LDK	無	80.41㎡	7,000円	9,650円	1,200万円	149,235円/㎡
2011(H23)3月	10階（　タイプ）	4LDK	済	90.01㎡	7,800円	10,810円	1,370万円	152,205円/㎡

平均㎡単価

154,371円/㎡

時期

号室

詳細

過去の競売結果					文章	文章	文章	文章
時期	間取り	階数	基準価格	落札価格
H20年	4LDK（76,18㎡）	3F	￥5,223,000	￥7,600,777

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