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三愛地建株式会社
〒819-1116
福岡県糸島市前原中央2-14-20
TEL.092-322-0108
FAX.092-324-6404
定休日:毎週水曜日
営業時間:9:00~19:00
福岡県知事(8)第8588号
 

三愛シティライフ波多江駅Ⅲ

 

外観(ストリートビュー)

外観(ストリートビュー)
 
 

地図

地図
 
 

建築概要

建築概要
  名称 シティライフ波多江駅Ⅲ
  所在地(地番) 福岡県糸島市波多江駅南一丁目526番
  住居表示 福岡県糸島市波多江駅南1丁目16-10
  交通 JR筑肥線 波多江駅まで徒歩4分
  用途地域 第1種住居地域
  建ぺい率/容積率 60%/200%
  地目 宅地
  防火地域 法22条地域
  敷地面積 4,051.22㎡
  建物構造・規模 鉄筋コンクリート造11階建
  建築面積 1,492.10㎡
  延べ床面積 9,216.52㎡
  総戸数 89戸
  専有面積 70.58㎡~100.66㎡
  バルコニー面積 8.85㎡~38.86㎡
  サービスバルコニー面積 3.42㎡~15.92㎡
  ルーフバルコニー面積 10.92㎡~58.68㎡
  ポーチ面積 2.62㎡~25.37㎡
  室外機置場面積 1.23㎡~2.60㎡
  ロフト面積 8.00㎡
  テラス面積 12.75㎡~21.39㎡
  専用庭面積 35.87㎡~65.01㎡
  間取り 3LDK(18戸)、4LDK(70戸)、5LDK(1戸)
  国土法事前確認 確認済み
  建築確認番号 第H08認建審-000381号(平成9年3月31日)
  建物完成 平成10年6月
  分譲後の権利形態 (土地)建物専有割合による共有
(建物)専有部分の区分所有権及び共有部分の建物専有面積割合による共有
  管理方法 各区分所有者で管理組合を結成し、管理会社へ管理委託方式
  委託管理会社 ㈱東急コミュニティー
  管理費 (月額)6,100円~8,800円
  修繕維持積立金(販売当初) (月額)3,180円~4,530円
  ルーフバルコニー使用料 (月額)200円~800円
  専用庭使用料 (月額)300円~600円
  駐車場使用料 (月額)7,000円~9,000円
  設計・監理 ㈱おおたに設計
  施工 東洋建設㈱九州支店
  売主・事業主 三愛建物㈱・㈱アスト
 

設備概要<専用部分>

設備概要<専用部分>
  給水 <市営水道>加圧ポンプにより各戸へ給水、各戸専用メーター設置
  電気 <九州電力>照明器具(和室・洋室、居間、食堂、台所を除く)、
     スイッチ、コンセント設置、各戸専用メーター設置
  給湯 ガス湯沸器により台所、浴室、洗面所に給湯
  電話 各戸に1ヶ所局線用配線
  浴室 ユニットバス(1418、1620)
  台所 システムキッチン、ガスコンロ、レンジフード、吊戸棚
  洗面所 シャンプードレッサー、タオル掛け、洗濯機用防水パン
  トイレ シャワートイレ、ペーパーホルダー、タオル掛け、棚
  換気 台所はレンジフードによる強制換気、浴室・便所は天井扇式強制換気
  防犯・防災 ドアガード、ドアスコープ、オートロック、住戸用自動火災報知設備
  インターホン エントランスに集合インターホン設置、各戸玄関にインターホン設置
  テレビ 各戸にアウトレット設置
  物干し 各戸バルコニー天吊り型物干金物設置、一部アーム式物干金物
  下駄箱 各戸玄関に設置
 

設備概要<共用部分>

設備概要<共用部分>
  防犯・防災 オートロック、自動火災報知設備
  集合郵便受・掲示板 1階エントランスに集合郵便受、掲示板設置
  留守番ロッカー・出前返却ボックス 1階エントランスに設置
  TVアンテナ 屋上にUHF,VHF、衛星放送共同視聴アンテナ
  受水槽 1基
  ごみ置場 可燃物、不燃物兼用置場1ヶ所
  EV(エレベーター) 9人乗2基
  駐車場 90台(来客用1台含む)
  自転車置場 178台
  バイク置場 5台
 

販売時のパンフレット

販売時のパンフレット

パンフレット

間取り3

 

間取り一覧

間取り一覧
 
タイプ 間取り 専有面積 バルコニー面積(向き) 管理費
A棟 4LDK 90.00m2 13.15m2 7,800円
B1/B2 4LDK 100.25m2 32.17m2 8,700円
4LDK 80.50m2 15.75m2 7,000円
3LDK 72.24m2 12.60m2 6,300円
4LDK 75.68m2 13.20m2 6,600円
4LDK 80.41m2 13.50m2 7,000円
B棟 4LDK 90.10m2 11.71m2 7,800円
3LDK 70.58m2 13.29m2 6,100円
I1/I2/I3 4LDK 100.14m2 17.76m2 8,700円
C棟 J1/J2 4LDK 90.23m2 17.76m2 7,900円
K1/K2 4LDK 76.37m2 12.75m2 6,600円
L1/L2 4LDK 100.65m2 20.42m2 8,800円
M 4LDK 100.47m2 15.20m2+57.14m2(ルーフ) 8,700円
N 4LDK 100.62m2 19.19m2+58.68m2(ルーフ) 8,800円
O 4LDK 88.37m2 8.85m2+10.92m2(ルーフ) 7,700円
A棟 P 5LDK 100.66m2 38.86m2+28.35m2(ルーフ) 8,800円
Q 4LDK 99.93m2 30.18m2+14.93m2(ルーフ) 8,700円
専用使用料 J1タイプ・・・専用庭 500円
K1タイプ・・・専用庭 300円
L1タイプ・・・専用庭 600円
Mタイプ・・・ルーフバル 800円
Nタイプ・・・ルーフバル 800円
Oタイプ・・・ルーフバル 200円
Pタイプ・・・ルーフバル 400円
 

駐車場使用料

駐車場使用料
  9,000円 15区画
  8,000円 28台
  7,500円 30台
  7,000円 13台
   
図面と現況が相違する場合は現況優先とさせていただきます。
 

物件概要

物件概要
 
Century21  暮らしのインフォメーション
学校区 波多江小学校(50m) / 前原東中学校(2.3km)
金融機関 福岡銀行(2.1km) / 西日本シティ銀行(1.9m)
郵便局 波多江郵便局(600m)
買い物 マルコーバリュー(300m)/ ローソン(350m) / セブンイレブン(550m)
公共施設 波多江交番(400m) / 糸島市役所(3.5km)
直売所 伊都菜彩(1.3km)
JR筑肥線駅から乗り換えなしで天神まで電車で約30分・博多駅まで約40分
西九州自動車道 前原インター入り口まで●●分
 

物件写真

物件写真
 
下記の写真はシティライフ波多江駅Ⅲの中の部屋の写真です
参考までにご覧ください。
 

三愛シティライフ波多江駅Ⅲ 共用部分の写真(2015年10月撮影)

三愛シティライフ波多江駅Ⅲ 共用部分の写真(2015年10月撮影)
 

Hタイプの部屋の写真です。

Hタイプの部屋の写真です。
 

過去の売買事例

過去の売買事例
 
成約日 階層(タイプ) 間取り リフォーム 専有面積 管理費 修繕積立金 成約価格 ㎡単価
2014(H26)年10月 2階( タイプ) 4LDK 100.14㎡ 8,700円 12,020円 1,450万円 144,797円/㎡
2014(H26)年8月 2階( タイプ) 4LDK 90.10㎡ 7,800円 10,810円 1,450万円 144,797円/㎡
2013(H25)7月 2階( タイプ) 3LDK 70.58㎡ 6,100円 8,470円 1,200万円 170,020円/㎡
2011(H23)12月 6階( タイプ) 4LDK オーナーチェンジ 90.10㎡ 7,800円 10,800円 1,340万円 148,872円/㎡
2011(H23)11月 5階( タイプ) 4LDK 80.41㎡ 7,000円 9,650円 1,200万円 149,235円/㎡
2011(H23)3月 10階( タイプ) 4LDK 90.01㎡ 7,800円 10,810円 1,370万円 152,205円/㎡
 
平均㎡単価 154,371円/㎡
   
時期 号室 詳細
   
過去の競売結果
時期 間取り 階数 基準価格 落札価格
H20年 4LDK(76,18㎡) 3F ¥5,223,000 ¥7,600,777
   
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