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三愛地建株式会社
〒819-1116
福岡県糸島市前原中央2-14-20
TEL.092-322-0108
FAX.092-324-6404
定休日：毎週水曜日
営業時間：9：00～19：00
福岡県知事（9）第8588号
 

三愛シティライフ波多江駅Ⅰ

三愛シティライフ波多江駅Ⅰ
 

外観

外観
 
 
 

地図

地図
 
 
 

建築概要

建築概要
  名称 シティライフ波多江駅
 
  住居表示 糸島市波多江駅南一丁目1-1
 
  地番 糸島市大字波多江字井出の口735番9、735番10
 
  交通 ＪＲ筑肥線　波多江駅徒歩５分
 
  用途地域 住居地域
 
  建ぺい率 60％
 
  容積率 200％
 
  地目 宅地
 
  防火地域 法22条地域
 
  接面道路幅員 5.10ｍ
 
  私道負担 無
 
  敷地面積 2,942.13㎡
 
  建物構造・規模 鉄筋コンクリート造１１階建
 
  建築面積 997.10㎡
 
  延床面積 6,358.25㎡（駐車場面積等476.91㎡含む）
 
  総戸数 ７５戸
 
  販売価格 1,280万円～2,570万円（税込）
 
  最多販売価格帯 1,800万円（19戸）税込
 
  専有面積 64.26㎡～87.05㎡
 
  バルコニー面積 10.05㎡～11.88㎡
 
  ルーフバルコニー面積 6.20㎡～56.70㎡
 
  テラス面積 10.05㎡～11.88㎡
 
  ポーチ面積 5.20㎡～10.05㎡
 
  室外機置場面積 3.02㎡～3.16㎡
 
  専用庭面積 9.36㎡～26.08㎡
 
  間取り 3LDK（46戸）・4LDK（28戸）・5LDK（1戸）
 
  建築確認番号 第36-34号　（平成6年4月18日）
 
  国土法事前確認 確認：済
 
  建築年月 平成7（1995）年8月
 
  敷地所有者　（建築時） 三愛建物株式会社
 
  分譲後の権利形態 （土地）建物専有面積割合による共有
（建物）専有部分の区分所有権及び共有部分の建物専有面積割合による共有
 
  管理方法 各区分所有者で管理組合を結成し、管理会社へ管理委託方式
 
  管理会社　（建築時） 総合システム管理株式会社
 
  管理費 （月額）3,100円～4,200円
 
  修繕維持積立金　（建築時） （月額）310円～420円
 
  ルーフバルコニー使用料 （月額）200円～1,100円
 
  専用庭使用料 〈月額〉200円～500円
 
  駐車場使用料 （月額）屋外：普通（55台）6,000円、軽（3台）3,000円
　　　　屋内：普通（14台）7,500円
 
  設計・監理 株式会社おおたに設計
 
  施工 佐々木興産株式会社
 
  施工協力 三井建設株式会社・株式会社橋詰工務店
 
 
 

設備概要

設備概要
  〈専有部分〉
 
  給水 市営水道：加圧ポンプにより各戸へ給水、各戸専用メーター設置
 
  電気 九州電力：照明器具（和室・洋室・居間・食堂・台所を除く）
　　　　　スイッチ、コンセント設置、各戸専用メーター設置
 
  給湯 ガス湯沸器により台所・浴室・洗面所に給湯
 
  電話 各戸に１ヶ所局線用配管
 
  浴室 ユニットバス
 
  台所 システムキッチン・ガスコンロ・レンジフード・吊戸棚
 
  洗面所 シャンプードレッサー・タオル掛け・洗濯機用防水パン
 
  トイレ ウォシュレット・ペーパーホルダー・タオル掛け・棚
 
  換気 台所はレンジフードによる強制換気、浴室・便所は天井扇式強制換気
 
  防犯・防災 ドアガード・ドアスコープ・オートロック自動火災報知設備
 
  インターホン エントランスに集合インターホン設置、各戸玄関にインターホン設置
 
  テレビ 各戸２ヶ所にアウトレット設置
 
  物干 各戸バルコニー天吊り型物干金物設置
 
  下駄箱 各戸玄関に設置
 
  〈共用部分〉
 
  防犯・防災 オートロック、連結送水管
 
  汚水・排水 下水
 
  集合郵便受・掲示板 １階エントランスに集合郵便受・掲示板設置
 
  ＴＶアンテナ 屋上にＵＨＦ・ＶＨＦ・衛星放送共同視聴アンテナ
 
  受水槽 １基
 
  ゴミ置場 敷地内に設置
 
  エレベーター ９人乗１基
 
  駐車場 ７４台（うち来客用２台）
 
  自転車置場 １１０台
 
 
 

物件写真

物件写真
 
下記の写真は三愛シティライフ波多江駅の中の部屋の写真です
参考までにご覧ください。
 
 

販売時のパンフレット

販売時のパンフレット

パンフレット

その他

 
 
 
 
 
 
 
ＬＤＫ
 
  
 
 
 
 
 
キッチン
 
トイレ
 
 
お風呂
 
洗面
 
 
 

間取り一覧

間取り一覧
 
タイプ 間取り 専有面積 ﾊﾞﾙｺﾆｰ面積（向き） 管理費
Ａ（角部屋）4ＬＤＫ84.53m228.73m2円
Ｂ3ＬＤＫ64.26m211.34m24,950円
Ｃ（一部角部屋）4ＬＤＫ74.90m211.13m25,770円
Ｄ3ＬＤＫ70.62m211.88m2円
Ｅ3ＬＤＫ70.62m211.88m2円
Ｆ(角部屋)3ＬＤＫ70.62m212.15m2/(ﾙｰﾌ）10.70m2円
Ｇ(角部屋） 4ＬＤＫ 82.77m2 11.88m2/(ﾙｰﾌ)56.70m2 円
Ｈ(角部屋）4ＬＤＫ76.41m211.34m2/
(ﾙｰﾌ)40.53m2～47.62m2		円
Ｉ(角部屋） 5LDK 87.05m2 10.05m2/(ﾙｰﾌ)52.98m2 円
共用設備 ・オートロック
・自転車置き場→台
・バイク置場→台
・BS端子
備考※修繕積立費は変動していくので、下記の販売事例等で参考にしてください。
 
その他の費用
駐車場代 5,000～6,000円
区費 4,000円/年
Ｈ２０年度　固定資産税 （目安）　7万～8万
 
   
図面と現況が相違する場合は現況優先とさせていただきます。
 
 
 
Ａ１
 
A２
 
C１/C4
 
C2/C3
 
 
C5
 
C6
 
C7
 
D
 
 
E
 
F
 
G
 
H1
 
 
H2
 
I
 
     
 
    
 
 
 

過去の売買事例

過去の売買事例
 
時期 号室 詳細
2013年5月 5階
（Ｅタイプ）		 ３ＬＤＫ（70.62m2）
価格：850万円　　【管】5,440円　【修】9,890円
2008年11月6階
（タイプ）		3LDK（64.26m2）　　
成約価格・・880万円　　「管」→4,950円　「修」→7,070円
2008年2月 3階
（タイプ）		 3LDK（64.26m2）　
成約価格・・840万円　　「管」→4,950円　「修」→7,070円
2006年1月6階
（タイプ）		3LDK（74.9m2）　　
成約価格・・1,000万円　　「管」→5,770円　「修」→8,240円
2006年11月 2階
（タイプ）		 4LDK（74.9m2）　　東南の角部屋
成約価格・・820万円　　「管」→5,770円　「修」→8,240円
2005年8月5階
（タイプ）		3LDK（64.29m2）　　リフォーム渡し
成約価格・・800万円　　「管」→4,950円　「修」→5,780円
 
 

過去の賃貸事例

過去の賃貸事例
 
時期 号室 詳細
 
   
福岡県 前原市・糸島郡（志摩町、二丈町）の不動産・住宅情報サイト
センチュリー21 三愛地建株式会社
〒819-1119　福岡県前原市前原中央2-14-20
TEL：092-322-0108　FAX：092-324-6404
センチュリー21の加盟店はすべて独立・自営です。
 
   
売却基準価格 落札価格 情報
5,700,000 ￥11,122,000 ４F　　４LDK　
4,093,000 １０F　　４LDK
 
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