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三愛地建株式会社
〒819-1116
福岡県糸島市前原中央2-14-20
TEL.092-322-0108
FAX.092-324-6404
定休日：毎週水曜日
営業時間：9：00～19：00
福岡県知事（9）第8588号
 

コスモ前原

コスモ前原
 

外観（ストリートビュー）

外観（ストリートビュー）
 
 
 

地図

地図
 
 
 

建築概要

建築概要
  名称 コスモ前原
 
  所在地（地番） 糸島市波多江駅北2丁目7番地4
 
  住居表示（住所） 糸島市波多江駅北2-7-1
 
  交通 ＪＲ筑肥線波多江駅徒歩7分
 
  地域・地区 市街化区域・住居地域
 
  地目 宅地
 
  建ぺい率・容積率 60％・200％
 
  敷地面積 1,908.28㎡（実測面積・登記簿面積）
 
  建築面積 736.94㎡
 
  建築延面積 4,165.61㎡（容積率計算対象外駐車場面積350.90㎡含む）
 
  構造・規模 鉄筋コンクリート造、切妻屋根、地上8階、塔屋1階建、共同住宅1棟
 
  総戸数 50戸（集会室1戸含む。他に管理事務室1戸）
 
  販売戸数 49戸
 
  住居専有面積 64.89㎡（8戸）～82.07㎡（2戸）
 
  バルコニー面積 9.52㎡（7戸）～30.95㎡（1戸）
 
  ルーフバルコニー面積 44.80㎡（1戸）
 
  専用庭面積 14.97㎡（1戸）～15.97㎡（1戸）
 
  サービスバルコニー面積 2.75㎡（8戸）～2.99㎡（8戸）
 
  ポーチ面積 2.80㎡（16戸）～7.38㎡（12戸）
 
  ロフト面積 7.56㎡（1戸）～8.50㎡（1戸）
 
  間取り 3LDK（35戸）～4LDK（14戸）
 
  分譲後の権利形態 土地：専有面積割合による敷地利用権（所有権）の共有
建物：区分所有権
 
  私道負担 無
 
  管理会社 株式会社コスモスライフ
 
  管理形態 入居後、管理組合を設立していただき、組合と株式会社コスモスライフとの間で管理委託契約を締結していただきます。（通勤管理）
 
  竣工予定 平成4年3月下旬
 
  入居予定 平成4年4月上旬
 
  開発工事検査済証番号 第4-516号（平成3年3月15日付）
 
  建築確認番号 第36-1号（平成3年4月18日付）
 
  手付金等保証機関 全国不動産信用保証株式会社
 
  敷地所有者名 株式会社リクルートコスモス
 
  売主 株式会社リクルートコスモス
 
  設計 株式会社小田建築設計事務所
 
  施工 平成建設株式会社
 
  設計図書縦覧場所 株式会社リクルートコスモス九州支社
 
  取引条件の有効期限 平成4年3月31日
 
 
 

設備概要（住居専有部分）

設備概要（住居専有部分）
  照明器具 玄関、キッチン、浴室、洗面室、洗濯室、トイレ、廊下、ホール、専用ポーチに設置
 
  コンセント 各室に設置
 
  TVアウトレット 全室に設置
 
  電話端子 リビングダイニング、主寝室に設置
 
  衛星放送設備 パラボラアンテナ設置済、各住戸に受信用ケーブル配線済、入居後ＢＳチューナーの設置が必要です。
 
  給水 キッチン、浴室、洗面室、洗濯室、トイレ、専用庭に給水
 
  給湯 キッチン、浴室、洗面室に給湯
 
  換気 キッチンはレンジフードによる機械式換気、浴室、洗面室、トイレはダクトファンによる機械式換気
 
  ガス設備 キッチンに設置
 
  有線放送 各戸配線、スピーカー2ヵ所設置済
 
  冷暖房 各戸3～5ヶ所にスリーブ及びコンセント設置
※各住戸内の設備等詳細については、各タイプ別間取図をご覧ください。
 
 
 

設備概要（共有部分）

設備概要（共有部分）
  ＴＶアンテナ 共同視聴アンテナ（VHF・UHF）
 
  パラボナアンテナ 1基設置
 
  集合郵便受 1階エントランスホールに49戸分
 
  ゴミ置場 敷地内に設置
 
  防災・防火設備 非常照明、誘導灯、誘導標識、消火器、自動火災報知器、避雷針
 
  水道 公営水道
 
  排水 汚水は浄化槽を経て北側水路へ放流、雨水は東側水路へ放流
 
  電気 九州電力株式会社（契約容量：40A、60Aまで増量可）
 
  ガス 西部ガスプロパン株式会社（24,000Ｋcal/㎥）
 
  駐車場 敷地内に40台（賃貸：屋内13台・月額9,000円、屋外27台・月額7,000円）
 
  駐輪場 敷地内に52台
 
  エレベーター 9人乗1基（トランク付）
 
  集会スペース 集会室1戸
 
 
   
Century21 　暮らしのインフォメーション
学校区東風小学校（720ｍ）　/　前原東中学校（2780ｋｍ）
金融機関 福岡銀行（？ｍ）　/　西日本シティ銀行（？ｍ）
郵便局波多江郵便局（420ｍ）
買い物セブンイレブン（620ｍ）　/　ローソン（530ｍ）
ポプラ（670ｍ）　/　マルコー（530ｍ）
公共施設 波多江交番（520ｍ）　/　前原市役所（？ｍ）
公園公園（？ｍ）
前原駅から乗り換えなしで天神まで電車で約３０分・博多駅まで約４０分
西九州自動車道　前原インター入り口まで●●分
 
 

物件写真

物件写真
 
下記の写真はコスモ前原の中の部屋の写真です
参考までにご覧ください。
 
 

コスモ前原　共用部分の写真

コスモ前原　共用部分の写真
 
 

Ｄタイプの部屋の写真です

Ｄタイプの部屋の写真です
 
 
 
エントランス
 
オートロック
 
駐車場入り口
 
 
 
各部屋の入口にポーチがあります。
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

間取り一覧

間取り一覧
 
タイプ 間取り 専有面積 ﾊﾞﾙｺﾆｰ面積（向き） 管理費
Ａ 4ＬＤＫ 81.28m2 16.04m2 円
Ｂ3ＬＤＫ69.01m210.83m2円
Ｃ3ＬＤＫ69.14m29.52m2円
Ｄ3ＬＤＫ64.89m210.23m2円
Ｅ3ＬＤＫ66.95m210.53m2円
Ｆ4ＬＤＫ79.12m220.03m2円
Ｇ4ＬＤＫ82.07m230.95m2円
共用設備 ・オートロック
・自転車置き場→52台
・BS端子
・駐車場→屋内は7,000円
　　　　　　　屋外は5,000円
・有線放送（各戸配線）
備考 ※修繕積立費は変動していくので、下記の販売事例等で参考にしてください。
・３ＬＤＫ（３５戸）　/　４ＬＤK（14戸）
・管理会社→大和ライフネクスト㈱
 
その他の費用
有線放送視聴料 950円
自治会費 600円
 
   
図面と現況が相違する場合は現況優先とさせていただきます。
 
 
 
Ａタイプの間取り↓
 
Ｂタイプの間取り↓
 
Ｃタイプの間取り↓
 
Ｄタイプの間取り↓
 
 
Ｅタイプの間取り↓
 
Ｆタイプの間取り↓
 
Ｇタイプの間取り↓
 
 
 
 

過去の売買事例

過去の売買事例
 
時期 号室 間取り 詳細
H25年8月 4階
（Ａタイプ）		 4ＬＤＫ
（81.28m2）		 価格・・980万円　　「管」→8,530円　　「修」→13,010円
H25年5月8階
（Bタイプ）		3ＬＤＫ（69.01m2）
最上階		価格・・820万円　　「管」→7250円　　「修」→11050円
H24年6月 3階
（B´タイプ）		 3ＬＤＫ
（69.01m2）		 価格・・790万円　　「管」→7,250円　　「修」→11,050円
2011年9月5階
（Ａタイプ）		4LDK⇒3ＬＤＫ
（81.28m2）		成約価格・・900万円　　「管」→円　　「修」→円
2007年3月 7階
（Ｇタイプ）		 ３LDK
（82.07m2）		 成約価格・・900万円　　「管」→8,620円　　「修」→7,770円
2007年11月11階
（タイプ）		４LDK
（79.12m2）		成約価格・・850万円　　「管」→8,310円　　「修」→7,470円
 
 

過去の賃貸事例

過去の賃貸事例
 
時期 号室 間取り 詳細
2013年8月 8階
（Ｄタイプ）		 ２ＬＤＫ
（64.89m2）		 家賃：54,000円　　共益費：3,000円
【敷金/礼金】2ヶ月/なし　　敷引き⇒2ヶ月　　最上階
2012年8月 6階
（タイプ）		 3LDK
（66.95m2）		 価格・・5.9万円　　「敷金」→1ヶ月　　「敷き引」→2ヶ月
2010年5月 4階
（Ａタイプ）		 4LDK（81.28m2）
角部屋		 価格・・6.7万円　　「敷金」→2ヶ月　　「敷き引」→2ヶ月
2009年1月6階
（タイプ）		3LDK
（69.14m2）		価格・・6.3万円　　「敷金」→5ヶ月　　「敷き引」→3.5ヶ月
 
   
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過去の競売結果
時期 間取り 階数 基準価格 落札価格
H21年 3LDK（63.85㎡） 4F ￥3,273,000 ￥5,223,000
 
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