三愛地建株式会社｜福岡県糸島市｜分譲マンション｜賃貸物件｜売買物件｜福岡市西区の今宿～糸島市全域のエリア｜

http://itoshima-mansion.jp/
モバイルサイトにアクセス！

三愛地建株式会社

〒819-1116
福岡県糸島市前原中央2-14-20
TEL.092-322-0108
FAX.092-324-6404

定休日：毎週水曜日
営業時間：9：00～19：00
福岡県知事（9）第8588号

JGMヴェルデ前原

外観（ストリートビュー）

地図

建築概要

名称		ＪＧＭヴェルデ前原（ジュウグランドマンション）

住居表示		糸島市前原北1-6-19

所在地（地番）		糸島市前原北1580番2

最寄の駅		ＪＲ筑肥線　筑前前原駅　徒歩９分

総戸数		46戸

販売価格		1,890万円（1戸）～3,190万円（1戸）

最多販売価格帯		2,200万円台（13戸）

間取り		３ＬＤＫ（戸）/４ＬＤＫ（戸）

専有面積		72.22㎡～90.55㎡

バルコニー面積		14.40㎡～29.38㎡

ルーフバルコニー面積		54.43㎡～61.21㎡

敷地面積		1995.00㎡

建築面積		821.30㎡

建築延べ床面積		4,392.28㎡（駐車場等494.85㎡含む）

構造・規模		鉄筋コンクリート造８階建

建築確認番号		第Ｈ09認建福士001111号（平成9年10月29日）

開発行為の許可		9都第1号-59

地目		宅地

用途地域		市街化区域/第1種住居地域

建ぺい率/容積率		41.16％/186.93％

竣工		平成11年3月

売主・事業主		株式会社じゅう、㈱井上組

企画・設計・監理		㈱じゅう1級建築士事務所

施工		株式会社井上組

分譲後の権利形態		区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合よりＪＧＭ管理株式会社に委託（※販売当初）

設備概要<専用部分>

電気		専用メーター：容量３０Ａ（５０Ａまで増量可）

ガス		専用メーター：ガス瞬間湯沸器、ガスキャビネットに配管

給水		専用メーター：台所、浴室、洗面所、洗濯機用、トイレに給水

給湯		ガス湯沸器より台所、浴室、洗面所に設置

防犯・防災		インターホン、ドアスコープ、非常用押しボタン、ドアガード、住戸用自火報

冷暖房		各室にスリーブ及び専用コンセント設置（一部除く）

厨房設備		オリジナルシステムキッチン（流し台、３口コンロ、レンジフード、吊戸棚）

照明設備		玄関ホール、廊下、洗面所、便所、浴室、流し手元に設置

コンセント		各室に２口コンセント２ヶ所設置

テレビ		各戸にアウトレット４ヶ所以上設置

電話		各戸に３ヶ所配管済(入線は別途工事となります）

浴室		ユニットバス１４１８

トイレ		洋風便器、ｶｳﾝﾀｰ式手洗い器、ペーパーホルダー、タオルリング

洗面所		洗面化粧台、タオル掛け、洗濯機防水パン

換気設備		台所はレンジフード、　浴室・洗面所・便所は換気扇による強制換気

設備概要<共有部分>

電気		九州電力

ガス		ＬＰＧ（集中）

給水		市営水道、受水槽より加圧ポンプにより各戸に給水

排水		公共下水へ直接放流

防犯・防災		消火器、連結送水管、非常照明、非常刑法、屋外階段２ヶ所オートロックシステム、避難ハッチ、住戸用自火報

ゴミ処理		敷地内にゴミ置場設置

エレベーター		９人乗り１基

避雷針		屋上に設置

テレビアンテナ		共同視聴用アンテナ（ＶＨＦ/ＵＨＦ）、衛星放送アンテナ設置

駐車場		４６台：屋内普通車/月額9,000（９台）　　　　屋外普通車/月額7,000（37台）

自転車置場		５８台

その他		集合郵便受、掲示板、ポンプ室、受水槽、ＥＶ機械室、プロパン庫

その他の情報

総会の開催時期		毎年３月

町内会費		月額７５０円　毎月修繕積立金と一緒に引き落としされます。

管理費等の引き落とし日		毎月５日

ペットの飼育について		ペット不可

内装工事の事前届出		書類を事前に管理組合に提出

リフォーム時のフローリング指定等		特になし

店舗・事務所としての使用		店舗・事務所不可

ピアノ等楽器に関する取り決め		午前１０時～午後８時まで可

大規模改修工事について		平成24年に実施済

管理組合から委託された管理会社		株式会社　ビジネス・ワンファシリティーズ

管理員の勤務形態		勤務形態：日勤（週5・6日）勤務時間：ＡＭ9：00～ＰＭ17：00 休日：日・祝日　/　第１・３土曜日

ＢＳ／ＣＳ／ケーブルＴＶについて		ケーブルＴＶ（Ｊ：ｃｏｍ）/　ＢＳアンテナ

物件写真

下記の写真はＪＧＭヴェルデ前原の中の部屋の写真です

参考までにご覧ください。

ＪＧＭヴェルデ前原　共用部分の写真

Ｅタイプの部屋の写真です

タイプ	間取り	専有面積	バルコニー面積（向き）	管理費
Ａ(角部屋)	4ＬＤＫ	81.33m²	19.27m²	8,700円
Ｂ	3ＬＤＫ	76.53m²	15.72m²	8,200円
Ｃ	4ＬＤＫ	78.40m²	14.40m²	8,300円
Ｄ	3ＬＤＫ	72.22m²	14.40m²	7,700円
Ｅ	3ＬＤＫ	76.53m²	14.66m²	8,200円
Ｆ(角部屋)	4ＬＤＫ	86.00m²	29.38m²	9,200円
Ｇ(角部屋)	4ＬＤＫ	88.68m²	14.66m²/(ﾙｰﾌ)59.33m²	9,400円
Ｈ(角部屋)	4ＬＤＫ+ﾛﾌﾄ	90.55m²	15.20m²/(ﾙｰﾌ)61.21m²	9,600円
Ｉ	3ＬＤＫ+ﾛﾌﾄ	72.22m²	14.40m²	7,700円
共用設備		・オートロック・留守番ロッカー・BS端子		文章
備考	※修繕積立費は変動していくので、下記の販売事例等で参考にしてください。				文章	文章	文章