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三愛地建株式会社
〒819-1116
福岡県糸島市前原中央2-14-20
TEL.092-322-0108
FAX.092-324-6404
定休日：毎週水曜日
営業時間：9：00～19：00
福岡県知事（9）第8588号
 

サーパスシティ前原弐番館

サーパスシティ前原弐番館
 

外観（ストリートビュー）

外観（ストリートビュー）
 
 
 

地図

地図
 
 
 

建築概要

建築概要
  名称 サーパスシティ前原弐番館
 
  所在地（地番） 糸島市前原東一丁目50番地
 
  住居表示（住所） 糸島市前原東1-6-41
 
  交通 ＪＲ筑肥線筑前前原駅徒歩13分
昭和バス糸島農協前バス停徒歩4分
 
  総戸数 65戸（集会室1戸、管理人室1戸含む）
 
  販売戸数 63戸
 
  販売価格 1,660万円（1戸）～2,860万円（1戸）※消費税含む
 
  最多販売価格帯 2,000万円台（19戸）※消費税含む
 
  間取り 2LDK（5戸）、3LDK（47戸）、4LDK（11戸）
 
  専有面積 62.12㎡（5戸）～92.24㎡（1戸）
 
  バルコニー面積 8.40㎡～16.80㎡
 
  ポーチ面積 4.72㎡～8.05㎡
 
  敷地面積 2,596.69㎡
 
  建築面積 1,071.53㎡
 
  建築延床面積 5,691.56㎡
 
  構造・規模 鉄筋コンクリート造7階建・塔屋1階
 
  建築確認番号 第36-21号（平成5年3月8日）
 
  私道負担 なし
 
  地目 宅地
 
  地域・地区 住居地域
 
  建ぺい率 60％
 
  容積率 200％
 
  竣工予定 平成6年2月下旬
 
  引渡予定 平成6年3月下旬
 
  分譲後の権利形態 建物（専有部分）：区分所有権
建物（共用部分）・土地：所有者全員の専有面積割合による所有権の共有
 
  管理形態 管理組合を設立後、管理会社・株式会社東急コミュニティーへ委託していただきます。
 
  管理費 月額5,000円～7,400円　※消費税含む
 
  修繕積立金 月額2,170円～3,230円（販売当初金額）※消費税含む
 
  駐車場 屋内（21台）月額8,500円
屋外（40台）月額5,500円
 
  事業主・売主 ㈱穴吹工務店
 
  設計・管理 ㈱穴吹工務店一級建築士事務所
 
  施工 ㈱穴吹工務店福岡支店
 
  設計図書閲覧場所 ㈱穴吹工務店福岡支店
 
 
 

設備概要（住宅専有部分）

設備概要（住宅専有部分）
  電気 各戸に専用メーター設置　30A、電気コンセント各部屋2ヵ所以上設置
 
  ガス 戸別メーター
 
  給水 戸別メーター、台所、浴室、洗面所、トイレに給水
 
  給湯 ガス給湯器により台所、浴室、洗面所に給湯
 
  換気 台所レンジフード、浴室、洗面所、トイレは天井換気扇にて強制換気
 
  防犯・防災 玄関にドアスコープ、ドアガード設置、インターホンシステム（インターホン、非常用押しボタン付）設置、台所にガス漏れ警報器設置
 
  冷暖房 冷暖房機用コンセント、スリーブ設置
 
  照明設備 玄関、廊下、浴室、洗面所、トイレ、台所棚下に照明器具設置
他の部屋は引っ掛けシーリング設置
 
  テレビ 各戸にテレビアウトレット1～2ヵ所設置
 
  電話 各戸に電話アウトレット1～2ヵ所設置
 
  その他 ※台所・浴室・洗面所・トイレは、内部仕上表の付属設備欄を参照下さい。
 
 
 

設備概要（共用部分）

設備概要（共用部分）
  電気 九州電力株式会社
 
  ガス ㈲富永商店
 
  給水 公営水道
 
  排水 公共下水道へ直接放流
 
  防災・防犯 非常照明・非常警報・消火器・自動火災報知設備・連結送水管・屋内消火栓・オートロックシステムを設置
 
  避難 つり下げ式ハシゴ（折りたたみ式）
 
  ゴミ置場 敷地内に設置
 
  駐車場 61台収容（屋内21台・屋外40台）
 
  自転車置場 敷地内に設置75台
 
  エレベーター 9人乗り1基（60ｍ/分、トランク・防犯窓付）
 
  避雷針 塔屋屋根に突針型2基設置
 
  テレビアンテナ 共同視聴用アンテナ（VHF・UHF）
衛星放送受信用パラボラアンテナ設置
 
  集合郵便受 1階エントランスホールに64戸分
 
  その他 管理事務室・集会室・住戸案内版・掲示板
 
 
   
Century21 暮らしのインフォメーション
学校区 波多江小学校（？ｍ）　/　前原東中学校（？ｋｍ）
金融機関 福岡銀行（？ｍ）　/　西日本シティ銀行（？ｍ）
郵便局波多江郵便局（？ｍ）
買い物 サンリブ前原店（？ｍ）
公共施設前原警察署（？ｍ）　/　前原市役所（？ｍ）
公園公園（？ｍ）
前原駅から乗り換えなしで天神まで電車で約３０分・博多駅まで約４０分
西九州自動車道　前原インター入り口まで●●分
 
 

物件写真

物件写真
 
下記の写真はサーパスシティ前原弐番館の中の部屋の写真です
参考までにご覧ください。
 
 

間取り一覧

間取り一覧
 
タイプ 間取り 専有面積 ﾊﾞﾙｺﾆｰ面積（向き） 管理費
Ａ４ＬＤＫ85.69m214.50m2円
Ｂ３ＬＤＫ70.58m29.45m2円
Ｃ３ＬＤＫ68.28m29.15m2円
Ｄ３ＬＤＫ68.28m29.15m2円
Ｅ３ＬＤＫ70.58m29.45m2円
Ｆ４ＬＤＫ84.38m216.80m2円
Ｇ３ＬＤＫ70.58m29.00m2円
Ｈ２ＬＤＫ62.12m28.40m2円
Ｉ ３LDK 68.28m2 9.15m2 円
Ｊ３LDK76.94m212.30m2円
K３LDK70.79m29.45m2円
L３LDK70.79m215.50m2円
M４LDK85.48m29.70m2円
N ４LDK 92.24m2 16.35m2 円
共用設備 ・オートロック
・留守番ロッカー/出前返却ボックス
・自転車置き場→75台（敷地内）
・バイク置場→５台
・BSアンテナ		 ２LDK →５戸
３LDK→４７戸
４LDK→１１戸
 
 

間取り一覧

間取り一覧
 
Ａタイプの間取り
 
Ｂタイプの間取り
 
Ｃタイプの間取り
 
Ｄタイプの間取り
 
Ｅタイプの間取り
 
 
Ｆタイプの間取り
 
Ｇタイプの間取り
 
Ｈタイプの間取り
 
Ｉタイプの間取り
 
Ｊタイプの間取り
 
 
Ｋタイプの間取り
 
Ｌタイプの間取り
 
Ｍタイプの間取り
 
Ｎタイプの間取り
 
   
 
 
   
※図面と現況が相違する場合は現況優先とさせていただきます。
 
 

過去の売買事例

過去の売買事例
 
時期 号室 詳細
H24年6月 3階
（タイプ）		 ３LDK
（70.58m2）		 P⇒8,500円
価格・・850万円　　「管」→6,400円　「修」→6,350円
H24年5月 5階
（Aタイプ）		 4LDK
（85.69m2）		 P⇒8,500円
価格・・1,130万円　　「管」→7,700円　「修」→7,710円
H24年3月 4階
（タイプ）		 ３LDK
（70.58m2）		 P⇒8,500円
価格⇒980万円　　【管】⇒6,400円　　【修】⇒6,350円
 
 

過去の売買事例

過去の売買事例
 
時期 号室 詳細
2013年8月 2階 ３ＬＤＫ
（70.58m2）		 価格：60,000円
敷金/礼金⇒3ヶ月/なし　　敷引き⇒3ヶ月
2013年8月 6階 2ＬＤＫ
（62.12m2）		 価格：56,000円
敷金/礼金⇒2ヶ月/なし　　敷引き⇒2ヶ月
2010年6月 ２階
（タイプ）		 3LDK
（70.58m2）		 価格・・6万円　
敷金/礼金→４ヶ月/なし　　「敷引」→3.5ヶ月
2008年9月4階
（タイプ）		2LDK
（62.12m2）		成約価格・・5.5万円
「敷金」→3ヶ月　　「敷引」→3ヶ月
 
   
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Century21 三愛地建　マンション選びのポイント。

Century21 三愛地建　マンション選びのポイント。
 
駐車場 ・2台目駐車場がとれるか（敷地内or近隣）
・立体駐車場（急いでるときは時間がかかる）
・お客様（来客用）駐車場があるのかないのか。
・屋根つきか屋外か
駐輪場・バイク置場・マンションによっては駐輪場が部屋みたいになってて鍵がないと開かない様にしているマンションもあります。
エレベーター・案内でエレベーターに乗ったらシンドラー社製品じゃないかチェックします
・２基あれば順番が早く回ってきます（基本的には１基の所が多いです）
バルコニー・やっぱり一番は向きですね。（南向きが一番いいとされています）
・２面・３面バルコニーだといいな。
管理人・管理人は　平日だけ出勤の所や
　　　　　　週末だけ出勤の所や
　　　　　　掃除だけしにくる所があります。
オートロック・やっぱり分譲マンションならオートロックがないとねぇ
マンション内公園・マンションによっては敷地内に公園があります。
衛星放送・有線放送・BS共同アンテナが付いてるマンションは比較的多いです。
・マンションによってはお店みたいに部屋で有線を聴くことができます。
インターネット環境・光ファイバー対応できるのか
・J:COMは
ペット可マンション ・ペット可マンションは思ってるよりも少ないです。
・ペット飼ってない人にとっては音やにおいが気になる所ですね。
地震の被害・西方沖地震の被害・影響はなかったか
宅配ロッカー ・宅配ロッカーがあれば留守中の荷物を預かってくれて、好きな時に暗証番号で受け取れるのでお出かけしても安心
段差 ・最近建った物件は、ほとんどバリアフリーです。
 
   
福岡県 前原市・糸島郡（志摩町、二丈町）の不動産・住宅情報サイト
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〒819-1116　福岡県糸島市前原中央2-14-20
TEL：092-322-0108　FAX：092-324-6404
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