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三愛地建株式会社
〒819-1116
福岡県糸島市前原中央2-14-20
TEL.092-322-0108
FAX.092-324-6404
定休日：毎週水曜日
営業時間：9：00～19：00
福岡県知事（9）第8588号
 

チュリスガーデン伊都の国

チュリスガーデン伊都の国
 

外観（ストリートビュー）

外観（ストリートビュー）
 
 
 

地図

地図
 
 
 

建築概要

建築概要
  名称 チェリスガーデン伊都の国
 
  所在地 福岡県糸島市高田1丁目7-12
 
  地番 糸島市高田一丁目260番地
 
  最寄の駅 JR筑肥線　波多江駅まで徒歩12分
 
  地目 宅地
 
  用途地域 準工業地域
 
  建ぺい率/容積率 60％/200％
 
  敷地面積 2,479.78㎡
 
  建築面積 66591㎡
 
  建築延べ床面積 4,954.18㎡
 
  構造・規模 鉄筋コンクリート造　地上11階建て
 
  総戸数 64戸
 
  間取り 3LDK（53戸）・4LDK(11戸）
 
  分譲価格 1,800万円～2,770万円（消費税込み）
 
  咲いた販売価格帯 1,800万円台（14戸）
 
  専有面積 65.32㎡～82.35㎡
 
  バルコニー面積 11.39㎡～18.87㎡
 
  ルーフバルコニー面積 62.78㎡
 
  専有庭面積 14.23㎡～21.85㎡
 
  管理費 月額5,200円～6,600円
 
  修繕積立金（販売当初） 月額1,040円～1,320円
 
  駐車場 64台
 
  駐車場使用料 つき額4,500円
 
  専用庭使用料 月額340円～450円
 
  ルーフバルコニー使用料 月額1,260円
 
  建築確認番号 第36-21号（平成5年11月17日付）
 
  竣工 平成7年2月末
 
  分譲後の権利形態 土地：専有面積割合による共有持分
建物：<専有部分>専有持分、<共有部分>共有持分
 
  管理（販売当初の） 東京ビル整美株式会社
 
  事業主・売主 住建不動産株式会社
 
  設計・監理 株式会社JIN建築設計
 
  施工 住友建設株式会社
 
 
 

〔共有部分〕

〔共有部分〕
  エレベーター 9人乗り（1基）
 
  TVアンテナ 共同視聴用アンテナ（ＶＨＦ／ＵＨＦ）衛星放送アンテナ設置
 
  電気 九州電力
 
  給水 糸島市営水道
 
  ガス LPG（集中）
 
  排水 汚水は下水道/雨水は水路へ放流
 
  集合郵便受け １Fエントランスホールに設置
 
  宅配ボックス １F風除室に設置
 
  自転車置場 敷地内に設置
 
  駐車場 敷地内に設置：64台
 
  ごみ集積所 敷地内に設置（可燃・不燃区分）
 
  ポンプ室 敷地内に設置
 
  受水槽 敷地内に設置
 
  ミネラル活水装置 敷地内に設置
 
 
 

【住居専有部分】

【住居専有部分】
  電気 専用メーター・容量４０A（６０Aまで増量可）
 
  ガス 専用メーター：ガス漏れ警報機・ガス給湯器
 
  給水 個別メーター：キッチン・浴室・洗面室・洗濯機用・便所に給水
 
  給湯 浴室・洗面室・キッチン
 
  冷暖房 クーラー用スリーブ及びコンセント（C・Fタイプ）３ヶ所
　　　　　　　　　　（A・B・D・E・G・Hタイプ）４ヶ所
 
  換気 キッチン：レンジフード、浴室、便所・換気扇、洗面室は換気口
 
  電話
アウトレット１ヶ所
 
  テレビ アウトレット（ＡＣＤＥＧタイプ）４ヶ所
　　　　　　　　（ＢＦＨタイプ）５ヶ所
 
  玄関 室名札・下足箱・新聞受け
 
  キッチン システムキッチン
 
  洗面室 シャンプードレッサー・タオル掛け・防水パン
 
  便所 ウォシュレット・タオル掛け・ペーパーホルダー・棚
 
  バルコニー 物干し金物
 
  防犯・防災 インターホン・ドアスコープ・ドアガード
 
  照明設備 玄関ホール・廊下・洗面室・浴室・便所・キッチン・流し元灯・電話台に設置
 
 
 

間取り一覧

間取り一覧
 
タイプ 間取り 専有面積 バルコニー面積（向き） 管理費
Ａ(角部屋) 4ＬＤＫ78.97m215.85m27,400円
Ｂ(角部屋) 4ＬＤＫ 78.97m2 15.20m2 円
Ｃ 3ＬＤＫ70.20m212.24m26,500円
Ｄ3ＬＤＫ70.20m212.24m26,500円
Ｅ3ＬＤＫ65.32m211.39m26,100円
Ｅ23ＬＤＫ65.32m211.39m26,100円
Ｆ(角部屋)3ＬＤＫ78.97m215.85m2円
Ｇ(角部屋)3ＬＤＫ78.97m215.20m2円
H(角部屋)4ＬＤＫ82.35m218.87m2/(ﾙｰﾌ)62.78m2円
共用設備 ・オートロック
・自転車置き場→台
・バイク置場→台
・BS端子
備考 ※修繕積立費は変動していくので、下記の販売事例等で参考にしてください。
管理会社→アーサーヒューマネット㈱
 
その他費用
組合費 1,000円
駐車場・・・64台 4,500円
専用庭使用料340円～450円
ﾙｰﾌﾊﾞﾙｺﾆｰ使用料1,260円
町内会費850円/月
固定資産税(目安）７～８万
 
   
図面と現況が相違する場合は現況優先とさせていただきます。
 
 
 
Aタイプの間取り↓
 
Bタイプの間取り↓
 
Cタイプの間取り↓
 
Dタイプの間取り↓
 
 
E1タイプの間取り↓
 
E2タイプの間取り↓
 
Fタイプの間取り↓
 
Gタイプの間取り↓
 
 
Hタイプの間取り↓
 
 
 

物件写真

物件写真
 
下記の写真はチュリスガーデン伊都の国の中の部屋の写真です
参考までにご覧ください。
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
エントランス
 
 
 
 
 

過去の売買事例

過去の売買事例
 
時期 号室 詳細
2013年8月 １０階 ３ＬＤＫ（70.20m2）
価格：1,100万円　　【管】6,500円　【修】5,730円
2013年8月 2階 ３ＬＤＫ（65m2）
価格：800万円　　【管】6,100円　　【修】5,330円
H24年12月7階
（Eタイプ）		３LDK（65.32m2）
売出価格⇒780万円　　【管】⇒6,100円　　【修】⇒5,330円
H24年6月6階
（Cタイプ）		３LDK（70.2m2）　　内装大幅リフォーム済
売出価格⇒1,080万円　　【管】⇒6,500円　　【修】⇒5,730円
2012年3月10階
（Dタイプ）		３LDK（70.2m2）　　
価格⇒890万円　　【管】⇒6,500円　　【修】⇒5,730円
2011年9月2階
（Cタイプ）		３LDK（70.2m2）　
価格⇒830万円　　【管】⇒6,500円　　【修】⇒5,730円
2007年4月８階
（Aタイプ）		３LDK（65.32m2）　
成約価格・・750万円「管」→6,100円　「修」→4,700円
2007年2月５階
（Eタイプ）		３LDK（65.32m2）
成約価格・・750万円「管」→6,100円　「修」→4,700円
2005年2月６階
（Aタイプ）		４LDK（78.97m2）　
成約価格・・1,180万円「管」→7,400円　「修」→5,690円
 
 

過去の賃貸事例

過去の賃貸事例
 
時期 タイプ 詳細
2012年8月11階
（Ｅ1タイプ）		３LDK（65.32m2）　　　最上階　　　
賃料⇒5.8万円　P⇒4,725円　　　敷金/礼金⇒なし/2ヶ月
2009年6月11階
（E１タイプ）		３LDK（65.32m2）　　　最上階　　　
賃料⇒６万円　P⇒4,725円　　　敷金/礼金⇒1ヶ月/2ヶ月
2008年1月5階
（Cタイプ）		３LDK（70.2m2）　　　　　　
賃料⇒６.５万円　P⇒4,500円　　　敷金/礼金⇒4ヶ月/なし
 
   
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Century21 三愛地建　マンション選びのポイント。

Century21 三愛地建　マンション選びのポイント。
 
駐車場 ・2台目駐車場がとれるか（敷地内or近隣）
・立体駐車場（急いでるときは時間がかかる）
・お客様（来客用）駐車場があるのかないのか。
・屋根つきか屋外か
駐輪場・バイク置場・マンションによっては駐輪場が部屋みたいになってて鍵がないと開かない様にしているマンションもあります。
エレベーター・案内でエレベーターに乗ったらシンドラー社製品じゃないかチェックします
・２基あれば順番が早く回ってきます（基本的には１基の所が多いです）
バルコニー・やっぱり一番は向きですね。（南向きが一番いいとされています）
・２面・３面バルコニーだといいな。
管理人・管理人は　平日だけ出勤の所や
　　　　　　週末だけ出勤の所や
　　　　　　掃除だけしにくる所があります。
オートロック・やっぱり分譲マンションならオートロックがないとねぇ
マンション内公園・マンションによっては敷地内に公園があります。
衛星放送・有線放送・BS共同アンテナが付いてるマンションは比較的多いです。
・マンションによってはお店みたいに部屋で有線を聴くことができます。
インターネット環境・光ファイバー対応できるのか
・J:COMは
ペット可マンション ・ペット可マンションは思ってるよりも少ないです。
・ペット飼ってない人にとっては音やにおいが気になる所ですね。
地震の被害・西方沖地震の被害・影響はなかったか
宅配ロッカー ・宅配ロッカーがあれば留守中の荷物を預かってくれて、好きな時に暗証番号で受け取れるのでお出かけしても安心
段差 ・最近建った物件は、ほとんどバリアフリーです。
 
   
福岡県 前原市・糸島郡（志摩町、二丈町）の不動産・住宅情報サイト
センチュリー21 三愛地建株式会社
〒819-1116　福岡県糸島市前原中央2-14-20
TEL：092-322-0108　FAX：092-324-6404
センチュリー21の加盟店はすべて独立・自営です。
 
   
競売（過去の結果）
階数 間取り 基準価格 落札価格 時期
2階 ４LDK（74.20m2） 406万円 4,856,600 H20年
9階 ３LDK（61.34m2） 3,492,000 3,150,000 H20年
 
<<三愛地建株式会社>> 〒819-1116 福岡県糸島市前原中央2-14-20 TEL：092-322-0108　FAX：092-324-6404