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三愛地建株式会社

〒819-1116
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TEL.092-322-0108
FAX.092-324-6404

定休日：毎週水曜日
営業時間：9：00～19：00
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ファーネスト前原ステーションスクエア

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ファーネスト前原ステーションスクエア

外観（ストリートビュー）

地図

物件概要

(1)遮音性に優れた二重床構造
(2)ペット飼育可能

ﾌｧｰﾈｽﾄ前原ｽﾃｰｼｮﾝｽｸｴｱ

建築概要

名称		ファーネスト前原ステーションスクエア

所在地（地番）		糸島市前原駅南二丁目577番地1

住居表示（住所）		糸島市前原駅南2-1-42

交通		昭和バス前原駅北口バス停徒歩約3分ＪＲ筑肥線筑前前原駅徒歩約2分

地域・地区		第１種住居地域、法22条地域

容積率		200％

建ぺい率		60％

敷地面積		2,208.29㎡（登記簿）、2,208.29㎡（実測） 2,141.36㎡（建築確認）

建築面積		616.36㎡

建築延面積		4,318.44㎡（容積対象外面積593.54㎡含む）

構造・規模		鉄筋コンクリート造、地上10階建、共同住宅

総戸数		44戸（住居44戸）

販売戸数		44戸（住居44戸）

間取り		3LDK（20戸）、4LDK（24戸）

建築確認番号		第ERI04008758号（平成16年4月28日）

着工		平成16年6月上旬予定

上棟		平成17年4月上旬予定

竣工		平成17年6月下旬予定

入居開始日

事業主		株式会社ファミリー

売主		株式会社ファミリー

設計・監理		株式会社マサキ設計事務所

施工		平成建設株式会社

設計図書閲覧場所		株式会社ファミリー

竣工後の管理形態		区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（株式会社ファミリー・クリエイト）へ委託、管理員巡回方式

竣工後の権利形態		敷地は所有権（共有）、建物は区分所有

設備概要（共用部分）

電気		九州電力

ガス		プロパンガス

給水		公営水道、受水槽より加圧ポンプ方式により各戸に給水

排水		公共下水道へ直接放流

防災・防犯		オートロック自動ドア、非常照明、消火器、集合インターホン共同住宅用自動火災報知器、連結送水管

避難		屋外階段2ヵ所、バルコニーに避難ハッチ設置（一部）

ゴミ処理		ゴミ置場設置

エレベーター		9人乗り（90ｍ/min）1基設置（トランク付）

テレビアンテナ		パラボラアンテナ設置（BS/CS110°）共同視聴用アンテナ

駐車場		平面46区画（内10区画は2台駐車、来客用駐車場2区画）

その他		宅配ボックス、集合郵便受、掲示板、受水槽自転車置場（平置式39台、ラック式54台）、バイク置場（平置式10台）設置

設備概要（住居専有部分）

電気		専用メーター、容量40A（60Aまで増量可）

ガス		専用メーター、ガス給湯器（20号型）設置

給水		戸別メーター、キッチン、バスルーム、トイレ、洗面室、バルコニーに給水

給湯		ガス給湯器（20号型）よりキッチン、バスルーム、洗面室に給湯

防災・防犯		テレビモニター付インターホン、ドアガード、ドアアイ、2重ロック、共同住宅用自動火災報知器

冷暖房		各住戸（3～5ヵ所）にスリーブおよびコンセント設置

厨房設備		オリジナルキッチン（流し台、ガスキャビネット、レンジフード、吊戸棚）

照明設備		玄関、廊下、洗面室、トイレ、バスルーム、流し手元、ルーフバルコニー、テラス、ウォークインクローゼット、シューズクロークに設置各居室には引掛シーリング設置

電気コンセント		各居室に2口コンセント2ヵ所設置

テレビ		各住戸（4～5ヵ所）にTVアウトレット設置

電話		各住戸３ヵ所引込用配線済（各戸にて引込契約して頂きます）

洗面室		洗面化粧台、メディシンボックス、タオルリング、洗濯機パン（全自動タイプ）設置

バスルーム		ユニットバス（追焚循環式）：1317・1418・1620、浴室換気乾燥機（24時間低風量）

トイレ		洋風便器、手洗付ロータンク、ペーパーホルダー、タオルリング

換気		キッチンはレンジフード、トイレ・バスルーム・洗面室は天井扇による24時間換気

その他		衛星放送受信設備付（BS/CS110°但しチューナーは別途）内障子（和室のアルミサッシ面のみ）、カーテンレールＷ、下足入、物干金物

Century21 　暮らしのインフォメーション

学校区	前原南小学校（950ｍ）　/　前原中学校（1.3ｋｍ）
金融機関	福岡銀行（580ｍ）　/　西日本シティ銀行（660ｍ）佐賀銀行（350ｍ）　/　福岡中央銀行（560ｍ）
郵便局	前原郵便局（760ｍ）
買い物	サンリブ前原店（380ｍ）　/　ampm（240ｍ） JAポルタ（230ｍ）
公共施設	前原警察署（640ｍ）　/　前原市役所（260ｍ）
公園	丸田池公園（260ｍ）　/笹山公園（370ｍ）
前原駅から乗り換えなしで天神まで電車で約３０分・博多駅まで約４０分西九州自動車道　前原インター入り口まで車で約４分（2.1ｋｍ）		文章

販売時のパンフレット

パンフレット

パンフレット２

その他

間取り一覧

タイプ	間取り	専有面積	ﾊﾞﾙｺﾆｰ面積（向き）	管理費
Ａ（角部屋）	４ＬＤＫ	94.88m²	33.84m²	9,500円
Ｂ1/B2	３ＬＤＫ	76.15m²	15.82m²	7,600円
Ｃ1/C2	３ＬＤＫ	65.92m²	12.80m²	6,600円
Ｄ	４ＬＤＫ	82.07m²	15.82m²	8,200円
Ｅ	４ＬＤＫ	85.17m²	38.54m²	8,500円
Ｆ（角部屋）	３ＬＤＫ	78.93m²	78.93m²	7,900円
Ｇ（角部屋）	４ＬＤＫ	100.24m²	100.24㎡+34.88㎡（ﾙｰﾌ）	10,000円
Ｈ（角部屋）	４ＬＤＫ	106.87m²	106.87㎡+47.03㎡（ﾙｰﾌ）	10,700円
共用設備		・オートロック・ﾊﾟﾗﾎﾞﾅｱﾝﾃﾅ設置（BS/CS１１０°)共同視聴ｱﾝﾃﾅ・宅配BOX ・自転車置き場・・・（平置式39台/ラック式54台）・バイク置場・・・10台

図面と現況が相違する場合は現況優先とさせていただきます。

物件写真

下記の写真はﾌｧｰﾈｽﾄ前原ｽﾃｰｼｮﾝｽｸｴｱの内、ある１つの部屋の写真です
参考までにご覧ください。

エントランスに談話室があります

広いエントランスです、階段・スロープあります

広々バルコニー&南向きなので
洗濯ものはバッチリです

過去の売買事例

時期	号室	詳細
2013年8月	4階（Ｃタイプ）	３ＬＤＫ（65.92㎡）価格：1,390円　　【管】6,600円　　【修】5,270円
2007年2月	4階（Hタイプ）	３LDK（70.58㎡）成約価格・・1,180万円　「管」→6,100円「修」→8,470円

過去の賃貸事例

時期	号室	詳細
H23年4月	３階（Cタイプ）	３LDK（65.92m²）　　　　成約価格・・・80,000円（P１台込）　敷金/礼金⇒２ヶ月/２ヶ月　　　　精算方式⇒敷引１.５ヶ月
2007年9月	6階（Aタイプ）	４LDK（94.88m²）　　成約価格・・７.５万円　　敷金→５か月　敷引き→３ヶ月

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	マンションを売るなら当社へ、当社は銀行等でも使われている鑑定システムを採用して査定させていただきます。　　　　過去の販売事例や成約事例を集めていますので、現在の売れる価格+お客様の希望価格を上手く調節して販売させていただきます。お客様の大事な資産を当社にお任せ下さい。
	マンションを買うなら当社にお任せ下さい。　現在、前原で販売中の分譲マンション→ 物件の下の書いてある問い合わせ業者は、売り主の仲介業者です。たとえば5戸見たい物件があったとしたら、それぞれの売主の仲介業者に連絡して案内うけてたら時間もかかるし個人情報をたくさんの業者に教えないといけないじゃないですか？当社を買主側の仲介会社にお選びいただければ、5社に当社が連絡して鍵を借りに行って一回で5戸案内も可能です。お客様の貴重な時間を有効活用しませんか？
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