三愛地建株式会社｜福岡県糸島市｜分譲マンション｜賃貸物件｜売買物件｜福岡市西区の今宿～糸島市全域のエリア｜
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三愛地建株式会社
〒819-1116
福岡県糸島市前原中央2-14-20
TEL.092-322-0108
FAX.092-324-6404
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定休日：毎週水曜日
営業時間：9：00～19：00
福岡県知事（9）第8588号
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ベスタ伊都・波多江駅前
【住宅性能評価取得済マンションです】
■住宅性能評価とは？
住宅取得者が安心して良質な住宅を取得できることを目的に、平成12年10月にスタートしたのが「住宅性能表示制度」です。国土交通大臣認定の評価機関が「住宅性能表示制度」に基づいて、マンションの性能を客観的かつ具体的な等級や数値で評価します。設計図の段階から審査がはじまり、工事中にも厳しい現場検査を複数回受けます。（階数により検査階数は異なります。）これにより、建物の信頼を確実なものとしていきます。万が一性能が確保されていない場合には、補修等を求めることができたり、指定住宅紛争処理機関を利用することで迅速かつ専門的な紛争処理を受けられます。
住宅取得者が安心して良質な住宅を取得できることを目的に、平成12年10月にスタートしたのが「住宅性能表示制度」です。国土交通大臣認定の評価機関が「住宅性能表示制度」に基づいて、マンションの性能を客観的かつ具体的な等級や数値で評価します。設計図の段階から審査がはじまり、工事中にも厳しい現場検査を複数回受けます。（階数により検査階数は異なります。）これにより、建物の信頼を確実なものとしていきます。万が一性能が確保されていない場合には、補修等を求めることができたり、指定住宅紛争処理機関を利用することで迅速かつ専門的な紛争処理を受けられます。
【ペット飼育について】
| 大きさ・重さ | 飼育数 | 届け出 |
| 成長時の体長がおおむね60ｃｍ 体重は10ｋｇまで |
１住戸について１匹限り | ペット飼育届出書の提出が必要 |
| 名称 | ベスタ伊都・波多江駅前 | ||
| 所在地 | 前原市波多江駅北1丁目715番2 | ||
| 住居表示 | 前原市波多江駅北1丁目9番20 | ||
| 地域・地区 | 近隣商業地域 | ||
| 交通 | JR筑肥線「波多江駅」より徒歩2分、昭和バス「波多江駅」バス停より徒歩2分、昭和バス「産の宮」バス停より徒歩3分 | ||
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 地目 | 宅地 | 敷地面積 | 2,597.66m2 |
| 建築面積 | 829.64m2 | 建築延床面積 | 5,902.30m2（容積対象外面積714.27m2） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造地上10階建 | 建築確認番号 | 第KJH0105-1730号（平成18年2月15日） |
| 総戸数 | 64戸 | 分譲戸数 | 64戸 |
| 間取り | 3LDK（46戸）～4LDK（18戸） | タイプ | 5タイプ |
| 専有面積 | 76.25m2（18戸）～87.25m2（9戸） | バルコニー面積 | 14.54m2（18戸）～26.94m2（9戸） |
| テラス面積 | 16.60m2（1戸） | 専用庭面積 | 25.32m2（1戸） |
| ポーチ面積 | 10.47m2（9戸） | 駐車場 | 65台（来客用1台含む） |
| 自転車置場 | 128台 | 接面道路 | 東側道路約18.7ｍに接道、西側道路約2.9ｍに接道 |
| 敷地所有者 | 株式会社ベスト電器 | 敷地分譲後の 権利形態 |
（敷地） 総専有面積に対する各戸専有面積に基づく共有 （建物） 専有部分は区分所有権、共有部分は建物専有面積割合を基準とする共有 |
| 竣工 | 平成19年1月 | 入居 | 平成19年1月開始 |
| 管理方式 | 購入者全員で管理組合を組成し、 管理会社に委託 | 事業主・売主 | 株式会社ベスト電器 |
| 設計・監理 | 株式会社ダックス一級建築士事務所 | 施工 | 三井住友建設株式会社九州支店 |
| 設計図書閲覧場所 | 株式会社ベスト電器 | 前金保証機関 | 株式会社西日本シティ銀行本店営業部 |
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー九州支店 | ||
間取り一覧
間取り一覧
| タイプ | 間取り | 専有面積 | ﾊﾞﾙｺﾆｰ面積（向き） | 管理費 |
| A | ４ＬＤＫ | 87.25m2 | 21.88m2 | 管 7,000円 |
| B | ３ＬＤＫ | 76.25m2 | 14.54m2 | 管 6,100円 |
| C | ３ＬＤＫ | 77.60m2 | 16.60m2 | 管 6,200円 |
| D | ３ＬＤＫ | 76.48m2 | 16.60m2 | 管 6,100円 |
| E | ４ＬＤＫ | 87.14m2 | 26.94m2 | 管 7,000円 |
| 備考 | ※修繕積立費は変動していくので、下記の販売事例等で参考にしてください。 | |||
| 【駐車場使用料】 | |||
| 位置 | 区画数 | 区画番号 | 料金 |
| 屋内 | 12区画 | Ｎｏ．16～27 | ￥6,500 |
| 屋外 | 43区画 | Ｎｏ．2～7 / Ｎｏ．11～15 / Ｎｏ．28 Ｎｏ．29 / Ｎｏ.34～63 |
￥4,500 |
| 屋外 | 6区画 | Ｎｏ.1 / Ｎｏ.8～10 / Ｎｏ.33 / Ｎｏ.64 | ￥4,000 |
| 屋外 | 2区画 | Ｎｏ.30 / Ｎｏ.31 | ￥3,500 |
| 屋外 | １区画 | Ｎｏ.32 | ￥2,500 |
| 来客用区画 | １区画 | - | |
| 【専用庭使用料】 | ||
| 場所 | 区画数 | 料金 |
| Ｃ２タイプ | １区画 | ￥500 /月 |
| 【菜園使用料】 | ||
| 場所 | 区画数 | 料金 |
| １区画あたり | 12区画 | ￥200 /月 |
| 【共通設備】 | ||
| オートロック | エレべーター（１基） | 宅配ロッカー |
| リモコンゲート | オール電化 | ２４時間換気システム |
| 非接触Ｋｅｙ | インターネット光対応 | ＣＳ／ＢＳアンテナ |
| 防犯カメラ | バリアフリー | 防音サッシ |
過去の賃貸事例
過去の賃貸事例
| 時期 | 号室 | 間取り | 詳細 | その他 |
| Ｈ25年10月 | 8階 （タイプ） |
3 ＬＤＫ （87.14m2) | 家賃：9.4万円 駐車料金：4,500円 敷金/礼金：1ヶ月/2ヶ月 清算方式：実費 |
小型犬1匹飼育可 その場合 礼金+1ヶ月 |
マンションのことなら、Century21 三愛地建にお任せ下さい。
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マンションを売るなら当社へ、当社は銀行等でも使われている鑑定システムを採用して 査定させていただきます。 過去の販売事例や成約事例を集めていますので、現在の売れる価格+お客様の希望価格を上手く調節して販売させていただきます。 お客様の大事な資産を当社にお任せ下さい。 |
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マンションを買うなら当社にお任せ下さい。 現在、前原で販売中の分譲マンション→  物件の下の書いてある問い合わせ業者は、売り主の仲介業者です。 たとえば5戸見たい物件があったとしたら、それぞれの売主の仲介業者に連絡して案内うけてたら時間もかかるし個人情報をたくさんの業者に教えないといけないじゃないですか？ 当社を買主側の仲介会社にお選びいただければ、5社に当社が連絡して鍵を借りに行って 一回で5戸案内も可能です。お客様の貴重な時間を有効活用しませんか？ |
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マンションを貸すなら当社へ、当社は賃貸物件を全物件、写真、間取り付きで公開していますので家に居ながら物件を見ることができるようになっています。 掲載数も２００物件近く公開してますのでネットからの問い合わせも多数あります。 |
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分譲マンションを、売ったり貸したりする際、相場って気になるじゃないですか？ だからあえて当社は公開することにしました。 同じマンションの同じ３ＬＤKでもタイプが違えば広さも価格も違うんです。 駐車場の数やエレベーターの数など細かいところまで公開しています。 このほかにもあれも公開してほしい等のご要望がありましたら、おっしゃって下さい。 |
Century21 三愛地建 マンション選びのポイント。
Century21 三愛地建 マンション選びのポイント。
| 駐車場 | ・2台目駐車場がとれるか（敷地内or近隣） ・立体駐車場（急いでるときは時間がかかる） ・お客様（来客用）駐車場があるのかないのか。 ・屋根つきか屋外か |
| 駐輪場・バイク置場 | ・マンションによっては駐輪場が部屋みたいになってて鍵がないと開かない様にしているマンションもあります。 |
| エレベーター | ・案内でエレベーターに乗ったらシンドラー社製品じゃないかチェックします ・２基あれば順番が早く回ってきます(基本的には１基の所が多いです） |
| バルコニー | ・やっぱり一番は向きですね。（南向きが一番いいとされています） ・２面・３面バルコニーだといいな。 |
| 管理人 | ・管理人は 平日だけ出勤の所や 週末だけ出勤の所や 掃除だけしにくる所があります。 |
| オートロック | ・やっぱり分譲マンションならオートロックがないとねぇ |
| マンション内公園 | ・マンションによっては敷地内に公園があります。 |
| 衛星放送・有線放送 | ・BS共同アンテナが付いてるマンションは比較的多いです。 ・マンションによってはお店みたいに部屋で有線を聴くことができます。 |
| インターネット環境 | ・光ファイバー対応できるのか ・J:COMは |
| ペット可マンション | ・ペット可マンションは思ってるよりも少ないです。 ・ペット飼ってない人にとっては音やにおいが気になる所ですね。 |
| 地震の被害 | ・西方沖地震の被害・影響はなかったか |
| 宅配ロッカー | ・宅配ロッカーがあれば留守中の荷物を預かってくれて、好きな時に暗証番号で受け取れるのでお出かけしても安心 |
| 段差 | ・最近建った物件は、ほとんどバリアフリーです。 |