三愛地建株式会社|福岡県糸島市|分譲マンション|賃貸物件|売買物件|福岡市西区の今宿~糸島市全域のエリア|

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三愛地建株式会社
〒819-1116
福岡県糸島市前原中央2-14-20
TEL.092-322-0108
FAX.092-324-6404
定休日:毎週水曜日
営業時間:9:00~19:00
福岡県知事(8)第8588号
 

ベスタ伊都・波多江駅前

 

外観(ストリートビュー)

外観(ストリートビュー)
 
 

地図

地図
 
   
【住宅性能評価取得済マンションです】
■住宅性能評価とは?
住宅取得者が安心して良質な住宅を取得できることを目的に、平成12年10月にスタートしたのが「住宅性能表示制度」です。国土交通大臣認定の評価機関が「住宅性能表示制度」に基づいて、マンションの性能を客観的かつ具体的な等級や数値で評価します。設計図の段階から審査がはじまり、工事中にも厳しい現場検査を複数回受けます。(階数により検査階数は異なります。)これにより、建物の信頼を確実なものとしていきます。万が一性能が確保されていない場合には、補修等を求めることができたり、指定住宅紛争処理機関を利用することで迅速かつ専門的な紛争処理を受けられます。
 
【ペット飼育について】
   
大きさ・重さ 飼育数届け出
成長時の体長がおおむね60cm
体重は10kgまで
1住戸について1匹限りペット飼育届出書の提出が必要
 
名称 ベスタ伊都・波多江駅前
所在地前原市波多江駅北1丁目715番2
住居表示前原市波多江駅北1丁目9番20
地域・地区近隣商業地域
交通JR筑肥線「波多江駅」より徒歩2分、昭和バス「波多江駅」バス停より徒歩2分、昭和バス「産の宮」バス停より徒歩3分
建ぺい率60%容積率200%
地目宅地敷地面積2,597.66m2
建築面積829.64m2建築延床面積5,902.30m2(容積対象外面積714.27m2)
構造・規模鉄筋コンクリート造地上10階建建築確認番号第KJH0105-1730号(平成18年2月15日)
総戸数64戸分譲戸数64戸
間取り3LDK(46戸)~4LDK(18戸)タイプ5タイプ
専有面積 76.25m2(18戸)~87.25m2(9戸) バルコニー面積 14.54m2(18戸)~26.94m2(9戸)
テラス面積16.60m2(1戸)専用庭面積25.32m2(1戸)
ポーチ面積10.47m2(9戸)駐車場65台(来客用1台含む)
自転車置場128台接面道路東側道路約18.7mに接道、西側道路約2.9mに接道
敷地所有者 株式会社ベスト電器 敷地分譲後の
権利形態
(敷地) 総専有面積に対する各戸専有面積に基づく共有
(建物) 専有部分は区分所有権、共有部分は建物専有面積割合を基準とする共有
竣工平成19年1月入居平成19年1月開始
管理方式購入者全員で管理組合を組成し、
管理会社に委託
事業主・売主株式会社ベスト電器
設計・監理株式会社ダックス一級建築士事務所施工三井住友建設株式会社九州支店
設計図書閲覧場所株式会社ベスト電器前金保証機関株式会社西日本シティ銀行本店営業部
管理会社 株式会社東急コミュニティー九州支店
 

販売時のパンフレット

販売時のパンフレット

パンフレット

パンフレット2

その他

間取り集

 

間取り一覧

間取り一覧
 
タイプ 間取り 専有面積 バルコニー面積(向き) 管理費
A 4LDK 87.25m2 21.88m2 管 7,000円
B 3LDK 76.25m2 14.54m2 管 6,100円
C 3LDK 77.60m2 16.60m2 管 6,200円
D3LDK76.48m216.60m2管 6,100円
E4LDK87.14m226.94m2管 7,000円
備考※修繕積立費は変動していくので、下記の販売事例等で参考にしてください。
   
図面と現況が相違する場合は現況優先とさせていただきます。
 

Room Plan

Room Plan
 
   
B1タイプ 
 
C1タイプ 
 C2タイプ 
   
   
【駐車場使用料】
位置 区画数 区画番号 料金
屋内 12区画 No.16~27 ¥6,500
屋外 43区画 No.2~7 / No.11~15 / No.28
No.29 / No.34~63
¥4,500
屋外6区画No.1 / No.8~10 / No.33 / No.64 ¥4,000
屋外2区画 No.30 / No.31¥3,500
屋外1区画 No.32¥2,500
来客用区画1区画-
 
【専用庭使用料】
場所 区画数 料金
C2タイプ 1区画 ¥500 /月
 
【菜園使用料】
場所 区画数 料金
1区画あたり 12区画 ¥200 /月
 
【共通設備】
オートロック エレべーター(1基) 宅配ロッカー
リモコンゲート オール電化 24時間換気システム
非接触Keyインターネット光対応 CS/BSアンテナ
防犯カメラバリアフリー防音サッシ
 

過去の売買事例

過去の売買事例
 
時期 号室間取り 詳細その他
H2012年12月 10階
(タイプ)
3LDK
(77.60m2
価格・・1,760万円
 「管」→6,200円 「修」→5,400円
最上階
   
※あくまで事例なので詳しくは、査定をしてもらってください
 

過去の賃貸事例

過去の賃貸事例
 
時期号室 間取り詳細 その他
H25年10月8階
(タイプ)
3 LDK
(87.14m2)
家賃:9.4万円  駐車料金:4,500円
敷金/礼金:1ヶ月/2ヶ月  清算方式:実費
小型犬1匹飼育可
その場合 礼金+1ヶ月
   
※あくまで事例なので詳しくは、査定をしてもらってください
 

物件写真

物件写真
 
下記の写真はベスタ伊都の中の部屋の写真です
参考までにご覧ください。
     
←リフォームの一例です。
よかったら見てみてください。
   
Century21  暮らしのインフォメーション
学校区 小学校(?m) / 前原中学校(?km)
金融機関福岡銀行(?m) / 西日本シティ銀行(?m)
郵便局波多江郵便局(?m)  郵便番号検索
買い物サンリブ前原店(?m)
公共施設糸島警察署(?m) / 糸島市役所(?m)
公園 糸島市の公園サイト
病院糸島市の病院検索サイト
前原駅から乗り換えなしで天神まで電車で約30分・博多駅まで約40分
西九州自動車道 前原インター入り口まで●●分
   
マンション購入ガイド
 
   
マンションのことなら、Century21 三愛地建にお任せ下さい。
http://itoshima-mansion.jp/files/lib/2/29/201503061327019426.jpg マンションを売るなら当社へ、当社は銀行等でも使われている鑑定システムを採用して
査定させていただきます。    過去の販売事例や成約事例を集めていますので、現在の売れる価格+お客様の希望価格を上手く調節して販売させていただきます。
お客様の大事な資産を当社にお任せ下さい。
http://itoshima-mansion.jp/files/lib/2/30/201503061327445714.jpg マンションを買うなら当社にお任せ下さい。 
現在、前原で販売中の分譲マンション→http://itoshima-mansion.jp/files/lib/2/5/201503051323461860.jpg
物件の下の書いてある問い合わせ業者は、売り主の仲介業者です。
たとえば5戸見たい物件があったとしたら、それぞれの売主の仲介業者に連絡して案内うけてたら時間もかかるし個人情報をたくさんの業者に教えないといけないじゃないですか?
当社を買主側の仲介会社にお選びいただければ、5社に当社が連絡して鍵を借りに行って
一回で5戸案内も可能です。お客様の貴重な時間を有効活用しませんか?
http://itoshima-mansion.jp/files/lib/2/31/201503061328117708.jpg マンションを貸すなら当社へ、当社は賃貸物件を全物件、写真、間取り付きで公開していますので家に居ながら物件を見ることができるようになっています。
掲載数も200物件近く公開してますのでネットからの問い合わせも多数あります。
http://itoshima-mansion.jp/files/lib/2/32/201503061328485839.jpg 分譲マンションを、売ったり貸したりする際、相場って気になるじゃないですか?
だからあえて当社は公開することにしました。

同じマンションの同じ3LDKでもタイプが違えば広さも価格も違うんです。
駐車場の数やエレベーターの数など細かいところまで公開しています。

このほかにもあれも公開してほしい等のご要望がありましたら、おっしゃって下さい。
 
 

Century21 三愛地建 マンション選びのポイント。

Century21 三愛地建 マンション選びのポイント。
 
駐車場 ・2台目駐車場がとれるか(敷地内or近隣)
・立体駐車場(急いでるときは時間がかかる)
・お客様(来客用)駐車場があるのかないのか。
・屋根つきか屋外か
駐輪場・バイク置場・マンションによっては駐輪場が部屋みたいになってて鍵がないと開かない様にしているマンションもあります。
エレベーター・案内でエレベーターに乗ったらシンドラー社製品じゃないかチェックします
・2基あれば順番が早く回ってきます(基本的には1基の所が多いです)
バルコニー・やっぱり一番は向きですね。(南向きが一番いいとされています)
・2面・3面バルコニーだといいな。
管理人・管理人は 平日だけ出勤の所や
        週末だけ出勤の所や
        掃除だけしにくる所があります。
オートロック ・やっぱり分譲マンションならオートロックがないとねぇ
マンション内公園・マンションによっては敷地内に公園があります。
衛星放送・有線放送・BS共同アンテナが付いてるマンションは比較的多いです。
・マンションによってはお店みたいに部屋で有線を聴くことができます。
インターネット環境・光ファイバー対応できるのか
・J:COMは
ペット可マンション ・ペット可マンションは思ってるよりも少ないです。
・ペット飼ってない人にとっては音やにおいが気になる所ですね。
地震の被害 ・西方沖地震の被害・影響はなかったか
宅配ロッカー ・宅配ロッカーがあれば留守中の荷物を預かってくれて、好きな時に暗証番号で受け取れるのでお出かけしても安心
段差 ・最近建った物件は、ほとんどバリアフリーです。
   
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