三愛地建株式会社|福岡県糸島市|分譲マンション|賃貸物件|売買物件|福岡市西区の今宿~糸島市全域のエリア|

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三愛地建株式会社
〒819-1116
福岡県糸島市前原中央2-14-20
TEL.092-322-0108
FAX.092-324-6404
定休日:毎週水曜日
営業時間:9:00~19:00
福岡県知事(8)第8588号
 

サーパスシティ前原壱番館

 

外観

外観
 
 

地図

地図
 
 

建築概要

建築概要
  名称 サーパスシティ前原壱番館
  所在地(地番) 糸島市前原東一丁目181番地37
  住居表示(住所) 糸島市前原東1-8-40
  交通 JR筑肥線筑前前原駅徒歩15分、昭和バス糸島農協前バス停徒歩4分
  総戸数 117戸(集会室1戸・管理人室1戸含む)
  販売戸数 115戸
  販売価格 1,650万円(1戸)~3,480万円(1戸)
  最多販売価格帯 2,400・2,500万円台(各14戸)
  間取り 2LDK(11戸)・3LDK(61戸)・4LDK(43戸)
  専有面積 63.87㎡(11戸)~110.99㎡(2戸)
  バルコニー面積 9.36㎡~25.33㎡
  ポーチ面積 3.38㎡~7.87㎡
  敷地面積 5,271.26㎡
  建築面積 1,194.87㎡
  建築延床面積 11,245.78㎡
  構造・規模 鉄骨鉄筋コンクリート造14階建・塔屋1階
  建築確認番号 第36-18号(平成元年12月28日)
  私道負担 なし
  地目 宅地
  地域・地区 準工業地域
  建ぺい率 60%
  容積率 200%
  竣工予定 平成4年2月下旬
  引渡予定 平成4年3月下旬
  分譲後の権利形態 建物(専有部分):区分所有権
建物(共有部分)・土地:所有者全員の専有面積割合による所有権の共有
  管理形態 管理組合を設立後、管理会社・株式会社東急コミュニティーへ委託していただきます。
  管理費 月額:4,500円~7,800円 ※消費税含む
  修繕積立金 月額:1,920円~3,330円(完成当時)※消費税含む
  駐車場 12台(屋内)月額8,000円、11台(半屋内)月額7,000円
92台(屋外)月額5,000円 ※消費税含む
  事業主・売主 ㈱穴吹工務店
  設計・監理 ㈱穴吹工務店一級建築士事務所
  施工 ㈱穴吹工務店福岡支店
  設計図書閲覧場所 ㈱穴吹工務店福岡支店
 

設備概要(共有部分)

設備概要(共有部分)
  電気 九州電力株式会社
  ガス プロパンガス
  給水 公営水道
  排水 雨水は側溝放流
  防災設備 消火器、非常照明、連結送水管、自動火災報知設備
  防犯設備 オートロックシステム、セキュリティインターホン
  エレベーター 2基設置(9人乗、90m/分、トランク、防犯窓付)(1F~14F)1基、
(6人乗、90m/分)(1F~14F)1基
  テレビアンテナ 衛星放送受信用パラボナアンテナ設置(BSチューナー等は含みません)
  避雷針 屋上に2ヶ所設置
  その他付属設備 受水槽、避難ハッチ、高架水槽
  その他付属設備 屋外自転車置場(屋根付)、ポンプ室、エレベーター機械室、集合郵便受、コンクリート塀、エントランスホール、掲示板、ネットフェンス、植樹サービスヤード、ゴミ置場(不燃、可燃)、駐車場、電気室、プロパン庫
 

設備概要(住居専有部分)

設備概要(住居専有部分)
  電気 各戸専用メーター、容量30A
  ガス ガス給湯器(各戸専用メーター)
  給水 台所、浴室、便所、洗面化粧台、洗濯機置場へ給水(各戸専用メーター)
  排水 家庭用汚水、雑排水は下水に流す
  給湯 ガス給湯器により台所、洗面所、浴槽及びシャワーへ給湯
  換気 台所、洗面所、浴室、便所は換気扇による強制換気
  防災設備 ガス漏れ警報設備、火災警報、非常通報
  防犯設備 各住戸内インターホンに非常用押しボタン、玄関にドアスコープ、ドアガード設置、外部廊下アルミサッシに面格子設置
  その他付属設備 照明器具(居室は除く)、コンセント、主要居室にエアコン用コンセント及びスリーブ、電話アウトレット、TVアウトレット設置、シャンプードレッサー、システムキッチン、アルミ物干金物、インターホン設備
   
Century21  暮らしのインフォメーション
学校区 前原小学校(?m) / 前原西中学校(?km)
金融機関福岡銀行(850m) / 西日本シティ銀行(800m)
郵便局前原郵便局(640m)
買い物・お店サニー(540m) / ハイマート(24時間スーパー)140m
セブンイレブン(390m) / 大賀薬局(190m)
公共施設前原警察署(570m) / 前原市役所(?m)
公園
前原駅から乗り換えなしで天神まで電車で約30分・博多駅まで約40分
西九州自動車道 前原インター入り口まで●●分
 

物件写真

物件写真
 
下記の写真はサーパスシティ前原 壱番館の中の部屋の写真です
参考までにご覧ください。
 

サーパスシティ前原壱番館 共用部の写真

サーパスシティ前原壱番館 共用部の写真
 

Hタイプの部屋の写真です

Hタイプの部屋の写真です
 

間取り一覧

間取り一覧
 
タイプ 間取り 専有面積 バルコニー面積(向き) 管理費
A(角部屋)4LDK95.23m220.13m22面(南/北)
3LDK69.93m210.62m2(南)
3LDK81.65m212.62m2(南)
3LDK81.57m212.70m2(南)
2LDK63.87m29.36m2(南)
3LDK76.32m210.98m2(南)
4LDK88.07m214.06m2(南)
3LDK71.70m210.62m2(南)
I(角部屋)4LDK94.19m225.33m22面(南/東)
4LDK 110.99m2 19.32m2(南)
K 4LDK 110.07m2 19.41m2(南)
共用設備 ・オートロック
・屋根つき自転車置き場
・衛星放送受信用パラボナアンテナ
 

間取り一覧

間取り一覧
 
【駐車場の情報】
場所 区画数 駐車料金
屋内 12台 8,000円
半屋内 11台 7,000円
屋外92台5,000円
 

過去の売買事例

過去の売買事例
 
時期 号室 間取り 詳細
2012年10月9階
(Gタイプ)
4LDK
(88.07㎡)
価格⇒1,000万円  【管】⇒7,000円  【修】⇒8,810円
2009年8月10階
(Aタイプ)
4LDK
(95.23㎡)
価格⇒1,280万円  【管】⇒7,600円  【修】⇒9,520円
内装大幅リフォーム済
2009年1月12階
(タイプ)
4LDK
(83.71㎡)
価格⇒1,180万円  【管】⇒7,000円  【修】⇒8,810円
2007年10月 9階
(Cタイプ)
3LDK
(81.65㎡)
成約価格・・950万円  「管」→6,500円 「修」→8,170円
2007年11月7階
(Hタイプ)
3LDK
(71.70㎡)
成約価格・・940万円  「管」→5,700円 「修」→7,170円
2006年8月 2階
(Eタイプ)
3LDK
(75.68㎡)
成約価格・・1,200万円  「管」→6,600円 「修」→6,810円
2005年11月 2階
(Bタイプ)
3LDK
(69.93㎡)
成約価格・・780万円  「管」→5,600円 「修」→6,990円
2004年10月5階
(Hタイプ)
3LDK
(71.70㎡)
成約価格・・880万円  「管」→5,700円 「修」→7,170円
   
時期 号室 間取り 詳細
2013年8月 13階
(タイプ)
2LDK
(68.00㎡)
価格・・68,000円  駐車場1台付
【敷金・礼金】⇒3ヶ月・なし   清算方式⇒敷引2.5ヶ月
2012年3月3階
(Bタイプ)
3LDK
(69.93㎡)
価格・・63,000円  駐車場⇒別契約 
敷金・礼金→2ヶ月・なし
2006年2月3階
(Aタイプ)
4LDK
(95.23㎡)
成約価格・・70,000円  「敷金」→5ヶ月
2006年8月 2階
(Dタイプ)
3LDK
(81.57㎡)
成約価格・・65,000円 駐車場1台付き 「敷金」→4ヶ月
2006年3月14階
(Cタイプ)
3LDK
(81.65㎡)
成約価格・・75,000円 駐車場¥5,000 「敷金」→4ヶ月
2006年3月 11階
(Hタイプ)
3LDK
(71.7㎡)
成約価格・・65,000円  駐車場¥5,000 「敷金」→4ヶ月
2005年11月6階
(Cタイプ)
3LDK
(81.65㎡)
成約価格・・65,000円 駐車場1台付き 「敷金」→5ヶ月
   
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現在、前原で販売中の分譲マンション→
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駐車場の数やエレベーターの数など細かいところまで公開しています。

このほかにもあれも公開してほしい等のご要望がありましたら、おっしゃって下さい。
 

Century21 三愛地建 マンション選びのポイント。

Century21 三愛地建 マンション選びのポイント。
 
駐車場 ・2台目駐車場がとれるか(敷地内or近隣)
・立体駐車場(急いでるときは時間がかかる)
・お客様(来客用)駐車場があるのかないのか。
・屋根つきか屋外か
駐輪場・バイク置場・マンションによっては駐輪場が部屋みたいになってて鍵がないと開かない様にしているマンションもあります。
エレベーター・案内でエレベーターに乗ったらシンドラー社製品じゃないかチェックします
・2基あれば順番が早く回ってきます(基本的には1基の所が多いです)
バルコニー・やっぱり一番は向きですね。(南向きが一番いいとされています)
・2面・3面バルコニーだといいな。
管理人・管理人は 平日だけ出勤の所や
        週末だけ出勤の所や
        掃除だけしにくる所があります。
オートロック・やっぱり分譲マンションならオートロックがないとねぇ
マンション内公園・マンションによっては敷地内に公園があります。
衛星放送・有線放送 ・BS共同アンテナが付いてるマンションは比較的多いです。
・マンションによってはお店みたいに部屋で有線を聴くことができます。
インターネット環境・光ファイバー対応できるのか
・J:COMは
ペット可マンション ・ペット可マンションは思ってるよりも少ないです。
・ペット飼ってない人にとっては音やにおいが気になる所ですね。
地震の被害・西方沖地震の被害・影響はなかったか
宅配ロッカー ・宅配ロッカーがあれば留守中の荷物を預かってくれて、好きな時に暗証番号で受  け取れるのでお出かけしても安心
段差・最近建った物件は、ほとんどバリアフリーです。
   
福岡県 前原市・糸島郡(志摩町、二丈町)の不動産・住宅情報サイト
センチュリー21 三愛地建株式会社
〒819-1116 福岡県糸島市前原中央2-14-20
TEL:092-322-0108 FAX:092-324-6404
センチュリー21の加盟店はすべて独立・自営です。
   
サーパスシティ前原壱番館  過去の競売結果
時期 間取り 階数 基準価格 落札価格
H21年 3LDK(70.96㎡) 2F ¥3,455,000 ¥3,860,000
H20年 3LDK(77.54㎡) 4F ¥3,569,000 ¥5,688,800
H20年4LDK(83.71㎡)12F¥3,728,000¥6,670,000
H18年10月2LDK(60.19㎡)4F¥2,935,000¥5,587,000
<<三愛地建株式会社>> 〒819-1116 福岡県糸島市前原中央2-14-20 TEL:092-322-0108 FAX:092-324-6404