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三愛地建株式会社
〒819-1116
福岡県糸島市前原中央2-14-20
TEL.092-322-0108
FAX.092-324-6404
定休日：毎週水曜日
営業時間：9：00～19：00
福岡県知事（9）第8588号
 

クィーンズ前原駅前

クィーンズ前原駅前
 

外観

外観
 
 
 

地図

地図
 
 
 

建築概要

建築概要
  名称 クィーンズ前原駅前
 
  住居表示 福岡県糸島市前原中央3-20-47
 
  所在地（地番） 糸島市前原中央三丁目282番地1
 
  最寄の駅 JR筑肥線　筑前前原駅　徒歩約4分
 
  地目 宅地
 
  用途地域 商業地域
 
  建ぺい率 80％
 
  容積率 400％
 
  敷地面積 592.03㎡
 
  建築面積 383.89㎡
 
  延面積 3,196.94㎡
 
  構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上10階建
 
  築年月 平成17（2004）年3月
 
  総戸数 27戸
 
  間取り 2LDK（2戸）～4LDK（18戸）
 
  専有面積 64.17㎡～100.60㎡
 
  バルコニー面積 15.23㎡～29.69㎡
 
  駐車場 27台（内機械式26台）
 
  建築確認番号 第ERI03022594号（平成15年12月5日）
 
  分譲後の権利形態 （土地）住居専有面積割合による共有持分
（建物）専有部分の区分所有権及び、住居専有面積割合による共有持分
 
  管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社へ委託
 
  委託管理会社
 
  事業主・売主 株式会社オールラウンド
 
  設計・監理 株式会社明水設計
 
  施工 平成建設株式会社
 
 
 

設備概要【専有部分】

設備概要【専有部分】
  電気 九州電力、照明器具（和室、溶質、居間、食堂、台所をのぞく）スイッチ、
コンセント設置、各戸専用メーター設置
 
  給水・排水 市営水道、加圧ポンプにより各戸へ給水、各戸専用メーター設置
 
  ガス プロパンガス
 
  給湯 ガス給湯器により台所、浴室、洗面所に給湯
 
  防災・防犯 ドアガード、ドアスコープ、オートロック、自動火災報知設備
 
  冷暖房 各居室にクーラーコンセント設置
 
  厨房設備 システムキッチン、ガスコンロ、レンジフード、吊戸棚
 
  電話 リビング２ヶ所、ほか居室１ヶ所
 
  テレビ 各居室にアウトレット設置
 
  バスルーム ユニットバス（1418、1620）
 
  トイレ シャワートイレ（洗浄便座付水洗様式便器）、ペーパーホルダー、タオル掛け
 
  パウダールーム シャワー付洗髪洗面化粧台、タオル掛、洗濯機用防水パン
 
  換気 台所はレンジフードにより強制換気、浴室、洗面、トイレは
浴室内の換気乾燥機により換気（２４時間換気システム）
 
  インターホン 各戸にテレビモニター付インターホン設置
 
  その他 下足入、物干金物（壁掛）
 
 
 

設備概要【共用部分】

設備概要【共用部分】
  雨水排水 既設側溝に排水
 
  汚水排水 公共下水道に直接放流
 
  防災・防犯 屋内消火栓設備、連結送水管設備、オートロック
 
  避難 屋外避難階段設置、バルコニーに避難ハッチ設置、隔板（バルコニー）
 
  駐車場 27台（内機械式２６台）
 
  駐輪場 ４１台（ミニバイク含む）
 
  テレビアンテナ ９人乗りトランク付（車椅子対応型）１基
 
  ごみ置場 敷地内設置
 
  その他 受水層設置、プロパン庫設置
 
 
 

パンフレット

パンフレット

販売時のパンフレット

その他

 
 
   
Century21 　暮らしのインフォメーション
学校区 前原小学校（350ｍ）　/　前原西中学校（1.3ｋｍ）
金融機関 福岡銀行（50ｍ）　/　西日本シティ銀行（70ｍ）
郵便局 前原郵便局（230ｍ）
買い物サンリブ前原店（110ｍ）　/　ローソン北新地店（510ｍ）
公共施設前原警察署（？ｍ）　/　前原市役所（？ｍ）
公園丸田公園（200ｍ）
前原駅から乗り換えなしで天神まで電車で約３０分・博多駅まで約４０分
西九州自動車道　前原インター入り口まで●●分
 
 

物件写真

物件写真
 
下記の写真はクィーンズ前原駅前の中の部屋の写真です
参考までにご覧ください。
 
 
 
 
 
  
 
収納
 
 
専用庭
 
キッチン
 
トイレ
 
お風呂
 
 
洗面
 
 

間取り一覧

間取り一覧
 
タイプ 間取り 専有面積 ﾊﾞﾙｺﾆｰ面積（向き） 管理費
Ａ ４ＬＤＫ 91.41㎡ 27.77㎡ 8,000円
Ｂ ３ＬＤＫ 70.84㎡ 19.48㎡ 3,800円
Ｃ ４ＬＤＫ 83.26㎡ 15.23㎡ 4,400円
Ｄ４ＬＤＫ100.60㎡29.69㎡5,300円
Ｅ２ＬＤＫ64.17㎡26.15㎡3,400円
共用設備・オートロック
・留守番ロッカー
・自転車置き場→41台（ミニバイクを含む）
・BS110°ＣＳアンテナ設置
備考※修繕積立費は変動していくので、下記の販売事例等で参考にしてください。
・Ｄタイプのみお風呂が1620の大きさ、他のタイプは1418
 
   
図面と現況が相違する場合は現況優先とさせていただきます。
 
 
 
Atype
 
Btype
 
Ctype
 
Dtype
 
 
Etype
 
  
 
   
 
     
 
 
 

過去の売買事例

過去の売買事例
 
時期 号室 詳細
2013年4月 3階
（Ａタイプ）		 4LDK（91.41㎡）　　
価格・・2,200万円　　「管」→8,000円　　「修」→14,600円
2013年8月 4階
（Ｃタイプ）		 4LDK（83.26㎡）　　
価格・・1,850万円　　「管」→7,200円　　「修」→13,300円
 
 

過去の賃貸事例

過去の賃貸事例
 
時期 号室 詳細
 
   
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