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三愛地建株式会社
〒819-1116
福岡県糸島市前原中央2-14-20
TEL.092-322-0108
FAX.092-324-6404
定休日:毎週水曜日
営業時間:9:00~19:00
福岡県知事(8)第8588号
 

ダイアパレス ビューパーク前原

 

外観(ストリートビュー)

外観(ストリートビュー)
 
 

地図

地図
 
 

建築概要

建築概要
  名称 ダイアパレス ビューパーク前原
  所在地(地番) 糸島市前原駅南二丁目462番地1
  住居表示(住所) 糸島市前原駅南2-9-22
  交通 JR筑肥線筑前前原駅徒歩7分
  地目 宅地
  建ぺい率・容積率 70%(角地)・200%
  地域・地区 第2種住居専用地域
  敷地面積 6,990.12㎡(公簿)6,400.14㎡(建築確認対象敷地面積・分譲予定敷地面積)
  建築面積 1,430.53㎡
  建築延床面積 13,186.15㎡(駐車場・自転車置場471.06㎡含む)
  構造・規模 鉄骨鉄筋コンクリート造地下1階地上13階建塔屋付
  総戸数 148戸
  販売戸数 第2期39戸
  住居専有面積 70.29㎡(3戸)~107.38㎡(3戸)
  バルコニー面積 14.00㎡(9戸)~26.24㎡(3戸)
  ルーフバルコニー面積 77.20㎡(1戸)
  間取り 3LDK(24戸)・4LDK(15戸)
  価格 2,451.5万円(1戸)~4,236.2万円(1戸)
  最多価格帯 2,600万円台・2,800万円台(各7戸)
※価格には建物についての消費税が含まれております。
  開発許可番号 2都開第1-31号(平成2年5月10日付)<開発区域の面積 7,283.90㎡>
  建築確認番号 第36-38号(平成3年4月12日付)
  国土利用計画法 確認済
  完成予定日 平成5年2月下旬
  入居予定日 平成5年3月中旬
  敷地所有者 ダイア建設株式会社
  分譲後の権利形態 敷地:総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有
建物:専有部分は区分所有権、共用部分は総専有面積に対する
   各戸専有面積に基づく共有
  私道負担 なし
  管理形態 管理組合方式により管理組合と管理会社との間で管理委託契約を締結して頂きます。
  管理会社 ダイア管理株式会社(建設大臣管理業者登録番号91-140254)
  管理費 月額8,400円~月額12,300円
  修繕積立金 月額1,700円~月額2,500円(完成時)
  設計図書閲覧場所 ダイア建設株式会社 九州支店
  設計・監理 株式会社サニム建築事務所
  施工 平成建設株式会社
  事業主・売主 ダイア建設株式会社
 

設備概要(住居専有部分)

設備概要(住居専有部分)
  電気 九州電力各戸30A(50A迄増量可)
  ガス プロパンガス(西部ガスプロパン株式会社)
  給水 公営水道(但し、私設メーターと致します。)
  給湯 各戸ガス給湯器によるセントラル給湯
  防災・防犯設備 各戸玄関ドアにドアガード、マジックアイ設置
  冷暖房 各戸クーラー用コンセント及びスリーブ設置
  厨房設備 オリジナルシステムキッチン
  照明設備 玄関ホール、廊下、便所、洗面所、浴室、流し手元に設置
各居室には引掛けシーリング設置
  電気コンセント 各室2口コンセント2ヶ所設置(タイプにより異なります。)
  テレビ 各戸アウトレット設置
  電話 各戸アウトレット配管(各戸にて引込契約をして頂きます。)
  浴室 ユニットバス(1317、1418、各タイプにより異なります。)
  便所 節水型洋式便器、ペーパーホルダー、タオル掛、棚付
  洗面所 洗面化粧台、洗濯機用防水パン、タオル掛
  換気設備 浴室、便所は強制換気、台所はレンジフード
  その他 和室内障子(タイプにより異なります。)
 

設備概要(共有部分)

設備概要(共有部分)
  防水・排水 公共下水道へ直接放流(予定)
  防災・防犯設備 オートロック、消火器、非常照明、自動火災報知機、連結送水管
  避難 屋外避難階段、避難ハッチ
  エレベーター 9人乗2基、90m/min(トランク付)
  テレビアンテナ 共同視聴用アンテナ、衛星放送共同受信用パラボラアンテナ設置
  メールボックス 地下1階エントランスホールに集合郵便受設置
  ゴミ置場 敷地内に設置
  駐車場 148台(屋内12台、月額9,000円・屋外136台、月額6,000円)
  自転車置場 敷地内に設置
  管理事務室 地下1階に設置
  避雷針 塔屋に設置
  その他 掲示板
 

販売時のパンフレット

販売時のパンフレット

パンフレット

その他

   
【ペット飼育について】
販売当初はペット可マンションとして販売されたが
総会で話し合いが行われ、当初から飼っていたペットまでに限り飼育を認めるとされ
 
それ以降、新規でのペット飼育は認められていないそうです
 

間取り一覧

間取り一覧
 
タイプ 間取り 専有面積 バルコニー面積(向き) 管理費
A(角部屋)4LDK107.38m226.24m2(西)12,300円
4LDK 81.91m2 16.40m2(西) 9,600円
3LDK80.25m214.80m2(西) 9,400円
3LDK72.86m216.06m2(西)8,700円
3LDK72.22m214.00m2(西)8,600円
4LDK83.65m215.76m2(西)9,800円
3LDK70.29m216.48m2(西)8,400円
3LDK70.53m214.00m2(南)8,400円
I3LDK71.98m215.76m2(南)8,600円
J3LDK75.20m214.00m2(南)8,900円
K(角部屋) 3LDK71.20m224.66m2(南)8,500円
L88.38m210,300円
M88.46m210,300円
N(角部屋)4LDK98.08m233.62m2+29.90m2 11,300円
O(角部屋)4LDK92.68m228.22m2+69.96m2
P(角部屋)3LDK85.12m228.14m2+4.62m29,900円
 

Room Plan

Room Plan
                               
 

ダイアパレスビューパーク前原 共用部分の写真

ダイアパレスビューパーク前原 共用部分の写真
 

Iタイプの部屋の写真です。

Iタイプの部屋の写真です。
 

Jタイプの部屋の写真(全面リフォーム後)

Jタイプの部屋の写真(全面リフォーム後)
 

過去の売買事例

過去の売買事例
 
時期 号室間取り 詳細
2013年5月 10階
(Hタイプ)
3LDK
(70.53m2
価格:990万円  リフォーム済
 【管】8,400円  【修】5,200円
2008年5月30日 3階
(Aタイプ)
4LDK
(107.38m2
成約価格→1,350円 「管」→12,300円 「修」→7,900円
2008年5月13日1階
(Eタイプ)
3LDK
(72.22m2) 
成約価格→850万円 「管」→8,600円  「修」→5,300円
2007年12月3日 5階
(Iタイプ)
3LDK
(71.98m2
成約価格→850万円 「管」→8,600円  「修」→5,300円
2005年9月24日10階
(Cタイプ)
3LDK
(80.25m2
成約価格→980万円 「管」→9,400円  「修」→5,900円
2004年5月6日12階
(Bタイプ)
4LDK
(81.91m2
成約価格→1,050万円 「管」→9,600円 「修」→6,000円
 

過去の賃貸事例

過去の賃貸事例
 
時期 号室間取り 詳細
H25年8月 6階
(Bタイプ)
4LDK
(81.91m2
成約価格7.8万円+P6,000円
敷金/礼金⇒2ヶ月/1ヶ月   精算方式⇒敷引2ヶ月
H25年3月1階
(Bタイプ)
4LDK
(81.91m2
賃料7.8万円+P6,000円
敷金/礼金⇒2ヶ月/1ヶ月   精算方式⇒実費精算
H24年6月13階
(Gタイプ)
3LDK
(70.29m2
賃料6.5万円+P6,000円
敷金/礼金⇒1ヶ月/2ヶ月   精算方式⇒実費精算
H24年6月13階
(Gタイプ)
3LDK
(70.29m2
賃料6.5万円+P6,000円
敷金/礼金⇒1ヶ月/2ヶ月   精算方式⇒実費精算
H24年6月9階
(Kタイプ)
3LDK
(71.20m2
賃料6.2万円+P6,000円
敷金/礼金⇒3ヶ月/なし   精算方式⇒敷引2.5ヶ月
H24年6月3階
(Iタイプ)
3LDK
(71.98m2
賃料5.8万円+P6,000円
敷金/礼金⇒3ヶ月/なし   精算方式⇒敷引2.5ヶ月
H22年4月11階
(Mタイプ)
4LDK
(88.46m2
賃料6.9万円+P6,000円
敷金/礼金⇒2ヶ月/2ヶ月   精算方式⇒敷引1ヶ月
H22年4月11階
(Bタイプ)
3LDK
(81.91m2
賃料7万円+P6,000円
敷金/礼金⇒4ヶ月/なし
H20年10月5階
(Gタイプ)
3LDK
(70.29m2
賃料⇒6.4万円+P6,000円
 敷金4ヶ月   精算方式⇒敷引3ヶ月
   
暮らしのインフォメーション
学校区 前原南小学校(420m) / 前原中学校(720m)
金融機関福岡銀行(740m)
郵便局前原郵便局(830m)
買い物サンリブ前原店(510m) / JAコープ(500m)
公共施設前原警察署(690m) / 前原市役所(800m)
公園 笹山公園(510m)
前原駅から乗り換えなしで天神まで電車で約30分・博多駅まで約40分
西九州自動車道 前原インター入り口まで●●分
   
ダイアパレスビューパーク前原  過去の競売結果
時期間取り階数 基準価格落札価格
H21年 3LDK(69.38m2 9F ¥3,804,000 ¥6,350,010
H21年 3LDK(66.60m2 13F ¥4,172,000 ¥7,110,000
H20年 3LDK(68.18m2 1F ¥3,157,000 ¥4,810,000
H20年3LDK(69.38m213F¥3,351,000¥5,850,000
H19年3LDK(67.05m22F¥3,093,000¥4,720,000
 
マンション管理組合 コミュニティワン TEL:092-724-1711
   
福岡県 前原市・糸島郡(志摩町、二丈町)の不動産・住宅情報サイト
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