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三愛地建株式会社
〒819-1116
福岡県糸島市前原中央2-14-20
TEL.092-322-0108
FAX.092-324-6404
定休日:毎週水曜日
営業時間:9:00~19:00
福岡県知事(8)第8588号
 

ロイヤルマンション周船寺西

 

外観(ストリートビュー)

外観(ストリートビュー)
 
 

地図

地図
 
 

物件概要

物件概要
 
ペット可マンション(規約有
 

建築概要

建築概要
  名称 ロイヤルマンション周船寺西
  所在地(地番) 糸島市高田二丁目271番地3
  住居表示(住所) 糸島市高田2-20-10
  交通 JR筑肥線波多江駅徒歩13分
昭和バス高田バス停徒歩2分
  地目 宅地
  敷地面積 1,931.43㎡(実測)
  道路 西面4.3m 北面5.25m(道路後退部分含む)
  用途地域 住居地域
  地域・地区 防火未指定地区
  容積率 199.59%(200%)
  建ぺい率 35.46%(60%)
  建築面積 684.89㎡
  建築延床面積 4,161.22㎡
  構造・規模 鉄筋コンクリート造8階建
  総戸数 47戸
  募集戸数 47戸
  販売価格 2,581.7万円(3戸)~4,077.5万円(1戸)
  最多販売価格帯 2,600万円台(12戸)
  専有面積 67.06㎡~89.56㎡
  間取り 3LDK~4LDK
  バルコニー面積 6.60㎡~33.45㎡
  ルーフバルコニー面積 13.31㎡~56.79㎡
  テラス面積 15.14㎡~15.57㎡
  専用庭面積 43.17㎡~63.70㎡
  開発許可番号 2都開第1-205号(平成2年8月21日)
  建築確認番号 第36-26号(平成2年12月12日)
  竣工年月 平成4年3月完成
  入居予定時期 即入居可能
  管理費 月額7,900円~10,600円
  修繕維持積立金 月額1,340円~1,790円(完成時)
  ルーフバルコニー使用料 月額1,000円
  専用庭使用料 月額600円~1,000円
  駐車場:賃貸 屋内6台・月額10,000円、屋外36台・月額7,000円
  売主 日本ホーム株式会社
  設計・監理 株式会社おおたに設計
  施工 不動建設株式会社
  管理会社 株式会社東急コミュニティー
  管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成、管理組合より管理会社へ委託
  竣工後の権利形態 敷地は所有権(共有)、建物は区分所有
  設計図書閲覧場所 日本ホーム株式会社
 

設備概要(住居専有部分)

設備概要(住居専有部分)
  給水 公営水道の高架水槽による重力方式により各戸へ給水、各戸専用メーター設置
  電気 九州電力:照明器具(和・洋室・居室等を除く)スイッチコンセント設置
各戸専用メーター設置、容量30A(50Aまで増量可)
  ガス プロパンガス:台所用ガスコック設置
各戸専用メーター設置、台所に1口ガスカラン1ヵ所設置
  給湯 ガス湯沸器より台所、浴室、洗面所に給湯
  冷暖房 各戸にコンセント及びスリーブ配管
  電話 各戸に1ヵ所局専用配管済み(各戸にて引込契約していただきます)
  浴室 ユニットバス 1418・1317
  台所 オリジナルシステムキッチン(人口大理石天板・食器洗浄器)
  洗面所 シャンプードレッサータイプ洗面化粧台、洗濯機用防水パンW800、タオル掛
  便所 水洗洋式便器(ウォシュレット)、タオル掛、ペーパーホルダー、収納キャビネット
  換気 台所はレンジフードによる強制換気、浴室、便所は天井扇による強制換気
  防犯 ドアチェーン、ドアスコープ、集合TVインターホン連動オートロックシステム
  インターホン 集合TVインターホン、各戸の玄関に設置
  テレビ 各戸にアウトレット設置
  有線放送 各戸に440チャンネルマルチ有線放送設備、スピーカー1戸に付き2ヵ所設置
  物干 各戸物干金物設置
  下駄箱 各戸玄関に設置
  防災 セキュリティシステム(火災警報、漏水警報、ガス漏れ警報、非常警報)
 

設備概要(共用部分)

設備概要(共用部分)
  汚水・排水 敷地内浄化水槽を経て水路へ放流
  防災・防犯 TV集合インターホン連動オートロックシステム、自動火災報知設備、消火器、避難器具、連結送水管設備
  集合郵便受・掲示板 1階ホールに設置
  自転車置場 敷地内設置
  TVアンテナ 屋上にUHF・VHF共同視聴パラボラアンテナ設置
  受水槽 設置
  エレベーター 乗用9人乗り1基設置
 

物件写真

物件写真
 
下記の写真はロイヤルマンション周船寺西
の中の部屋の写真です参考までにご覧ください。
 
 
エントランス
管理人が平日はいます。
 
 
洗面・脱衣所
 
トイレ
 
キッチン
 
お風呂
 
宅配ロッカー
 
駐輪場は大人用、子供用分けてあります
 
 
バイク置場
50cc→500円/月
それ以上のバイク→1000円/月
 

間取り一覧

間取り一覧
 
タイプ 間取り 専有面積 バルコニー面積(向き) 管理費
4LDK86.63m232.45m2(南向き)
B1 3LDK 67.06m2 14.82m2(南向き)
B23LDK67.06m214.82m2(南向き)
4LDK86.88m233.45m2(南向き)
D14LDK87.06m221.63m2(南向き)
D24LDK87.06m221.63m2(南向き)
E14LDK89.56m2(バルコニー)19.69m2(南向き)
(ルーフバルコニー)56.79m2
4LDK89.56m214.82m2
共用設備 ・オートロック
・自転車置き場→台
・バイク置場→台
・BS端子
前原市マンション情報 分譲賃貸 売買成約事例
備考 ※修繕積立費は変動していくので、下記の販売事例等で参考にしてください。

管理会社・・・東急コミュニティ-
   
図面と現況が相違する場合は現況優先とさせていただきます。
 
 
A
 
B1
 
B2
 
C
 
D1
 
D2
 
E1
 
F
     
←リフォームの一例です。
よかったら見てみてください。
 

過去の売買事例

過去の売買事例
 
時期 号室 詳細
2007年6月6階
(タイプ)
4LDK(86.63m2)  内装済 角部屋 3面バルコニー
成約価格・・1,240万円「管」→10,200円 「修」→8,230円
2007年9月4階
(タイプ)
3LDK(67.06m2)  内装済
成約価格・・880万円「管」→7,900円 「修」→6,370円
年月
(タイプ)
LDK(m2)  
成約価格・・万円「管」→円 「修」→円
年月
(タイプ)
LDK(m2)  
成約価格・・万円「管」→円 「修」→円
 

過去の賃貸事例

過去の賃貸事例
 
時期 号室 詳細
年月
(タイプ)
LDK(m2)  
成約価格・・万円「敷金」→ヶ月 「敷引」→ヶ月
   
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同じマンションの同じ3LDKでもタイプが違えば広さも価格も違うんです。
駐車場の数やエレベーターの数など細かいところまで公開しています。

このほかにもあれも公開してほしい等のご要望がありましたら、おっしゃって下さい。
 

Century21 三愛地建 マンション選びのポイント。

Century21 三愛地建 マンション選びのポイント。
 
駐車場 ・2台目駐車場がとれるか(敷地内or近隣)
・立体駐車場(急いでるときは時間がかかる)
・お客様(来客用)駐車場があるのかないのか。
・屋根つきか屋外か
駐輪場・バイク置場・マンションによっては駐輪場が部屋みたいになってて鍵がないと開かない様にしているマンションもあります。
エレベーター・案内でエレベーターに乗ったらシンドラー社製品じゃないかチェックします
・2基あれば順番が早く回ってきます(基本的には1基の所が多いです)
バルコニー・やっぱり一番は向きですね。(南向きが一番いいとされています)
・2面・3面バルコニーだといいな。
管理人・管理人は 平日だけ出勤の所や
      週末だけ出勤の所や
      掃除だけしにくる所があります。
オートロック・やっぱり分譲マンションならオートロックがないとねぇ
マンション内公園・マンションによっては敷地内に公園があります。
衛星放送・有線放送・BS共同アンテナが付いてるマンションは比較的多いです。
・マンションによってはお店みたいに部屋で有線を聴くことができます。
インターネット環境・光ファイバー対応できるのか
・J:COMは
ペット可マンション ・ペット可マンションは思ってるよりも少ないです。
・ペット飼ってない人にとっては音やにおいが気になる所ですね。
地震の被害・西方沖地震の被害・影響はなかったか
宅配ロッカー ・宅配ロッカーがあれば留守中の荷物を預かってくれて、好きな時に暗証番号で受け取れるのでお出かけしても安心
段差 ・最近建った物件は、ほとんどバリアフリーです。
   
福岡県 前原市・糸島郡(志摩町、二丈町)の不動産・住宅情報サイト
センチュリー21 三愛地建株式会社
〒819-1116 福岡県糸島市前原中央2-4-20
TEL:092-322-0108 第2TEL:092-322-1839 FAX:092-324-6404
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過去の競売結果
時期間取り階数 基準価格 落札価格
H19年4LDK(81.79m26F¥6,084,000 ¥8,880,005
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