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三愛地建株式会社
〒819-1116
福岡県糸島市前原中央2-14-20
TEL.092-322-0108
FAX.092-324-6404
定休日:毎週水曜日
営業時間:9:00~19:00
福岡県知事(8)第8588号
 

ネオハイツ前原

 

外観(ストリートビュー)

外観(ストリートビュー)
 
 

地図

地図
 
 

建築概要

建築概要
  名称 ネオハイツ前原
  所在地(地番) 糸島市前原東二丁目623番地1
  住居表示(住所) 糸島市前原東2-5-5
  交通 JR筑肥線筑前前原駅徒歩14分
  地域・地区 住居
  地目 宅地
  建ぺい率・容積 60%・200%
  敷地面積 5,353.53㎡
  建築面積 1,431.10㎡
  建築延床面積 11,028.33㎡
  構造・規模 鉄筋コンクリート11階建・一部9階・7階建、塔屋1階
  接面道路 敷地北側約12.4m(車道6.6m)
  総戸数 124戸
  販売戸数 124戸
  専有面積 72.06㎡(1戸)~91.68㎡(2戸)
  バルコニー面積 9.92㎡(4戸)~24.81㎡(1戸)
  ルーフバルコニー面積 3.45㎡(1戸)~54.38㎡
  専有庭面積 6.35㎡(4戸)~39.98㎡(1戸)
  開発許可番号 5都第8-43(平成5年9月22日)
  建築確認番号 第H06認建審-000381号(平成6年11月1日)
  竣工予定日 平成7年9月中旬
  入居予定日 平成7年9月下旬
  駐車場 129台
  集会所 1室
  トランクルーム 35戸
  敷地所有者 大和団地株式会社九州支店
  分譲後の権利形態 専有面積割合による共有持分(敷地建)
  管理形態 居住者全員で管理組合を結成後、管理組合より大和トータルサービス㈱に管理委託予定
  設計・監理 株式会社スペース・フィット
  施工 九鉄工業株式会社
  設計図書閲覧場所 大和団地株式会社九州支店
 

設備概要(住居専有部分)

設備概要(住居専有部分)
  給水 公営水道(加圧ポンプ方式により各戸に給水)
  電気 九州電力(各戸専用メーター設置)
  ガス プロパンガス(各戸専用メーター設置)
  給湯 ガス給湯器(20号)より台所・浴室・洗面所に給湯
  浴室 オールユニットバス
  台所 システムキッチン(流し台・ガスキャビネット・レンジフード・吊戸棚)設置
  トイレ 洋風便器・手洗付ロータンク・ペーパーホルダー・タオルリング・棚板
  洗面所 洗面化粧台(洗髪機能付)・タオル掛・メディシンBOX
  換気 台所:レンジフード、便所・浴室:天井扇による強制換気
洗面所:換気口のみ
  防犯・防災 インターホン・ドアガード・ドアスコープ・住戸用自動火災報知器
  テレビアンテナ端子 各居室にTVアウトレット1ヶ所設置
  冷暖房 各住戸3~5ヶ所クーラースリーブ及びコンセント設置(タイプにより異なります。)
  照明器具 玄関ホール、廊下、便所、洗面所、浴室、キッチン流し元に設置(タイプにより異なります。)
  電話端子 各住戸2ヶ所引込用配管済(各戸にて引込契約していただきます)
 

設備概要(共用部分)

設備概要(共用部分)
  防災 消火器・非常照明・連結送水管・避難ハッチ
  汚水・排水 公共下水道に直接放流
  エレベーター 9人乗2基設置(内1基トランクルーム付)
  テレビアンテナ 屋上にUHF・VHF・衛星放送アンテナ設置
  受水槽 敷地内に設置
  避雷針 屋上に設置
  ゴミ置場 敷地内に1ヵ所設置(可燃物・不燃物)
   
Century21  暮らしのインフォメーション
学校区 波多江小学校(?m) / 前原東中学校(?km)
金融機関福岡銀行(?m) / 西日本シティ銀行(?m)
郵便局波多江郵便局(?m)
買い物サンリブ前原店(?m)
公共施設前原警察署(?m) / 前原市役所(?m)
公園 公園(?m)
前原駅から乗り換えなしで天神まで電車で約30分・博多駅まで約40分
西九州自動車道 前原インター入り口まで●●分
 

物件写真

物件写真
 
下記の写真はネオハイツ前原の中の部屋の写真です
参考までにご覧ください。
 
 
LDK
 
 
 
 
 
トイレ
 
 
 
 
 
 
 
 
 

間取り一覧

間取り一覧
 
タイプ 間取り 専有面積 バルコニー面積(向き) 管理費
A(角部屋) 4LDK83.82m222.28m2
B(一部角部屋) 4LDK 86.72m2 17.13m2
3LDK73.09m212.05m22,330円
3LDK73.00m212.05m2
4LDK78.33m213.00m2
4LDK80.46m212.96m23,000円
4LDK84.79m212.96m2
3LDK73.21m211.48m2
I(一部角部屋) 3LDK73.32m211.48m2
3LDK73.21m211.48m2
K(角部屋)4LDK90.21m215.81m2
L(角部屋)4LDK90.06m220.28m2/(ルーフ)44.96m2
M(角部屋)4LDK91.68m215.89m2/(ルーフ)54.38m2
N4LDK83.96m219.78m2/(ルーフ)37.06m2
O3LDK72.06m228.25m2
共用設備 ・オートロック
・自転車置き場→台
・バイク置場→台
・BS端子
前原市マンション情報 分譲賃貸 売買成約事例
備考 ※修繕積立費は変動していくので、下記の販売事例等で参考にしてください。

・管理会社→東急コミュニティー
 
その他費用
駐輪台 300円
   
図面と現況が相違する場合は現況優先とさせていただきます。
 
 
A
 
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O
     
←リフォームの一例です。
よかったら見てみてください。
 

過去の売買事例

過去の売買事例
 
時期 号室 詳細
2008年3月 5階
(Aタイプ)
4LDK(83.82m2)  
成約価格・・990万円「管」→3,100円「修」→9,750円
2007年2月4階
(タイプ)
3LDK(73.21m2)  内装一部リフォーム
成約価格・・790万円「管」→2,700円「修」→8,520円
2007年3月2階
(タイプ)
4LDK(80.46m2)  
成約価格・・990万円「管」→3,000円「修」→9,360円
2005年3月6階
(タイプ)
3LDK(73.21m2) リフォーム済 
成約価格・・920万円「管」→2,330円「修」→5,800円
 

過去の賃貸事例

過去の賃貸事例
 
時期 号室 詳細
2012年8月5階
(タイプ)
3LDK(68.49m2)  
成約価格・・64,000円「敷金」→4ヶ月 実費精算
   
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現在、前原で販売中の分譲マンション→
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同じマンションの同じ3LDKでもタイプが違えば広さも価格も違うんです。
駐車場の数やエレベーターの数など細かいところまで公開しています。

このほかにもあれも公開してほしい等のご要望がありましたら、おっしゃって下さい。
 

Century21 三愛地建 マンション選びのポイント。

Century21 三愛地建 マンション選びのポイント。
 
駐車場 ・2台目駐車場がとれるか(敷地内or近隣)
・立体駐車場(急いでるときは時間がかかる)
・お客様(来客用)駐車場があるのかないのか。
・屋根つきか屋外か
駐輪場・バイク置場・マンションによっては駐輪場が部屋みたいになってて鍵がないと開かない様にしているマンションもあります。
エレベーター・案内でエレベーターに乗ったらシンドラー社製品じゃないかチェックします
・2基あれば順番が早く回ってきます(基本的には1基の所が多いです)
バルコニー・やっぱり一番は向きですね。(南向きが一番いいとされています)
・2面・3面バルコニーだといいな。
管理人・管理人は 平日だけ出勤の所や
      週末だけ出勤の所や
      掃除だけしにくる所があります。
オートロック・やっぱり分譲マンションならオートロックがないとねぇ
マンション内公園・マンションによっては敷地内に公園があります。
衛星放送・有線放送・BS共同アンテナが付いてるマンションは比較的多いです。
・マンションによってはお店みたいに部屋で有線を聴くことができます。
インターネット環境・光ファイバー対応できるのか
・J:COMは
ペット可マンション ・ペット可マンションは思ってるよりも少ないです。
・ペット飼ってない人にとっては音やにおいが気になる所ですね。
地震の被害・西方沖地震の被害・影響はなかったか
宅配ロッカー ・宅配ロッカーがあれば留守中の荷物を預かってくれて、好きな時に暗証番号で受け取れるのでお出かけしても安心
段差 ・最近建った物件は、ほとんどバリアフリーです。
   
福岡県 前原市・糸島郡(志摩町、二丈町)の不動産・住宅情報サイト
センチュリー21 三愛地建株式会社
〒819-1116 福岡県糸島市前原中央2-4-20
TEL:092-322-0108 第2TEL:092-322-1839 FAX:092-324-6404
センチュリー21の加盟店はすべて独立・自営です。
   
ネオハイツ前原  過去の競売結果
時期 間取り 階数 基準価格 落札価格
H21年 3LDK(67.89m2 1F ¥2,113,000  ¥2,611,102
H19年4LDK(78.76m25F¥6,083,000 ¥7,880,000
<<三愛地建株式会社>> 〒819-1116 福岡県糸島市前原中央2-14-20 TEL:092-322-0108 FAX:092-324-6404