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三愛地建株式会社
〒819-1116
福岡県糸島市前原中央2-14-20
TEL.092-322-0108
FAX.092-324-6404
定休日:毎週水曜日
営業時間:9:00~19:00
福岡県知事(8)第8588号
 

ファーネスト前原ステーションスクエア

 

外観(ストリートビュー)

外観(ストリートビュー)
 
 

地図

地図
 
 

物件概要

物件概要
 
(1)遮音性に優れた二重床構造
(2)ペット飼育可能
   
ファーネスト前原ステーションスクエア
 

建築概要

建築概要
  名称 ファーネスト前原ステーションスクエア
  所在地(地番) 糸島市前原駅南二丁目577番地1
  住居表示(住所) 糸島市前原駅南2-1-42
  交通 昭和バス前原駅北口バス停徒歩約3分
JR筑肥線筑前前原駅徒歩約2分
  地域・地区 第1種住居地域、法22条地域
  容積率 200%
  建ぺい率 60%
  敷地面積 2,208.29㎡(登記簿)、2,208.29㎡(実測)
2,141.36㎡(建築確認)
  建築面積 616.36㎡
  建築延面積 4,318.44㎡(容積対象外面積593.54㎡含む)
  構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上10階建、共同住宅
  総戸数 44戸(住居44戸)
  販売戸数 44戸(住居44戸)
  間取り 3LDK(20戸)、4LDK(24戸)
  建築確認番号 第ERI04008758号(平成16年4月28日)
  着工 平成16年6月上旬予定
  上棟 平成17年4月上旬予定
  竣工 平成17年6月下旬予定
  入居開始日
  事業主 株式会社ファミリー
  売主 株式会社ファミリー
  設計・監理 株式会社マサキ設計事務所
  施工 平成建設株式会社
  設計図書閲覧場所 株式会社ファミリー
  竣工後の管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(株式会社ファミリー・クリエイト)へ委託、管理員巡回方式
  竣工後の権利形態 敷地は所有権(共有)、建物は区分所有
 

設備概要(共用部分)

設備概要(共用部分)
  電気 九州電力
  ガス プロパンガス
  給水 公営水道、受水槽より加圧ポンプ方式により各戸に給水
  排水 公共下水道へ直接放流
  防災・防犯 オートロック自動ドア、非常照明、消火器、集合インターホン
共同住宅用自動火災報知器、連結送水管
  避難 屋外階段2ヵ所、バルコニーに避難ハッチ設置(一部)
  ゴミ処理 ゴミ置場設置
  エレベーター 9人乗り(90m/min)1基設置(トランク付)
  テレビアンテナ パラボラアンテナ設置(BS/CS110°)共同視聴用アンテナ
  駐車場 平面46区画(内10区画は2台駐車、来客用駐車場2区画)
  その他 宅配ボックス、集合郵便受、掲示板、受水槽
自転車置場(平置式39台、ラック式54台)、バイク置場(平置式10台)設置
 

設備概要(住居専有部分)

設備概要(住居専有部分)
  電気 専用メーター、容量40A(60Aまで増量可)
  ガス 専用メーター、ガス給湯器(20号型)設置
  給水 戸別メーター、キッチン、バスルーム、トイレ、洗面室、バルコニーに給水
  給湯 ガス給湯器(20号型)よりキッチン、バスルーム、洗面室に給湯
  防災・防犯 テレビモニター付インターホン、ドアガード、ドアアイ、2重ロック、
共同住宅用自動火災報知器
  冷暖房 各住戸(3~5ヵ所)にスリーブおよびコンセント設置
  厨房設備 オリジナルキッチン(流し台、ガスキャビネット、レンジフード、吊戸棚)
  照明設備 玄関、廊下、洗面室、トイレ、バスルーム、流し手元、ルーフバルコニー、テラス、ウォークインクローゼット、シューズクロークに設置
各居室には引掛シーリング設置
  電気コンセント 各居室に2口コンセント2ヵ所設置
  テレビ 各住戸(4~5ヵ所)にTVアウトレット設置
  電話 各住戸3ヵ所引込用配線済(各戸にて引込契約して頂きます)
  洗面室 洗面化粧台、メディシンボックス、タオルリング、洗濯機パン(全自動タイプ)設置
  バスルーム ユニットバス(追焚循環式):1317・1418・1620、浴室換気乾燥機(24時間低風量)
  トイレ 洋風便器、手洗付ロータンク、ペーパーホルダー、タオルリング
  換気 キッチンはレンジフード、トイレ・バスルーム・洗面室は天井扇による24時間換気
  その他 衛星放送受信設備付(BS/CS110°但しチューナーは別途)
内障子(和室のアルミサッシ面のみ)、カーテンレールW、下足入、物干金物
   
Century21  暮らしのインフォメーション
   
学校区 前原南小学校(950m) / 前原中学校(1.3km)
金融機関 福岡銀行(580m) / 西日本シティ銀行(660m)
佐賀銀行(350m) / 福岡中央銀行(560m)
郵便局 前原郵便局(760m)
買い物 サンリブ前原店(380m) / ampm(240m)
JAポルタ(230m)
公共施設前原警察署(640m) / 前原市役所(260m)
公園丸田池公園(260m) /笹山公園(370m)
前原駅から乗り換えなしで天神まで電車で約30分・博多駅まで約40分
西九州自動車道 前原インター入り口まで車で約4分(2.1km)
 

販売時のパンフレット

販売時のパンフレット

パンフレット

パンフレット2

その他

 

間取り一覧

間取り一覧
 
タイプ 間取り 専有面積 バルコニー面積(向き) 管理費
A(角部屋) 4LDK 94.88m2 33.84m2 9,500円
B1/B2 3LDK 76.15m2 15.82m2 7,600円
C1/C2 3LDK 65.92m2 12.80m2 6,600円
4LDK 82.07m2 15.82m2 8,200円
4LDK 85.17m2 38.54m2 8,500円
F(角部屋) 3LDK 78.93m2 78.93m2 7,900円
G(角部屋) 4LDK 100.24m2 100.24㎡+34.88㎡(ルーフ) 10,000円
H(角部屋) 4LDK 106.87m2 106.87㎡+47.03㎡(ルーフ) 10,700円
共用設備   ・オートロック
・パラボナアンテナ設置(BS/CS110°)共同視聴アンテナ
・宅配BOX
・自転車置き場・・・(平置式39台/ラック式54台)
・バイク置場・・・10台
 
 
 
図面と現況が相違する場合は現況優先とさせていただきます。
 

物件写真

物件写真
 
下記の写真はファーネスト前原ステーションスクエアの内、ある1つの部屋の写真です
参考までにご覧ください。
 
 
エントランスに談話室があります
 
広いエントランスです、階段・スロープあります
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
広々バルコニー&南向きなので
洗濯ものはバッチリです
 

過去の売買事例

過去の売買事例
 
時期 号室 詳細
2013年8月 4階
(Cタイプ)
3LDK(65.92㎡)
価格:1,390円  【管】6,600円  【修】5,270円
2007年2月 4階
(Hタイプ)
3LDK(70.58㎡)
成約価格・・1,180万円 「管」→6,100円「修」→8,470円
 

過去の賃貸事例

過去の賃貸事例
 
時期 号室 詳細
H23年4月 3階
(Cタイプ)
3LDK(65.92m2)    成約価格・・・80,000円(P1台込) 
敷金/礼金⇒2ヶ月/2ヶ月    精算方式⇒敷引1.5ヶ月
2007年9月6階
(Aタイプ)
4LDK(94.88m2)  
成約価格・・7.5万円  敷金→5か月 敷引き→3ヶ月
   
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現在、前原で販売中の分譲マンション→http://itoshima-mansion.jp/files/lib/2/5/201503051323461860.jpg
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たとえば5戸見たい物件があったとしたら、それぞれの売主の仲介業者に連絡して案内うけてたら時間もかかるし個人情報をたくさんの業者に教えないといけないじゃないですか?
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だからあえて当社は公開することにしました。

同じマンションの同じ3LDKでもタイプが違えば広さも価格も違うんです。
駐車場の数やエレベーターの数など細かいところまで公開しています。

このほかにもあれも公開してほしい等のご要望がありましたら、おっしゃって下さい。
 
   
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