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三愛地建株式会社
〒819-1116
福岡県糸島市前原中央2-14-20
TEL.092-322-0108
FAX.092-324-6404
定休日:毎週水曜日
営業時間:9:00~19:00
福岡県知事(8)第8588号
 

JGMヴェルデ前原

 

外観(ストリートビュー)

外観(ストリートビュー)
 
 

地図

地図
 
 

建築概要

建築概要
  名称 JGMヴェルデ前原(ジュウグランドマンション)
  住居表示 糸島市前原北1-6-19
  所在地(地番) 糸島市前原北1580番2
  最寄の駅 JR筑肥線 筑前前原駅 徒歩9分
  総戸数 46戸
  販売価格 1,890万円(1戸)~3,190万円(1戸)
  最多販売価格帯 2,200万円台(13戸)
  間取り 3LDK(戸)/4LDK(戸)
  専有面積 72.22㎡~90.55㎡
  バルコニー面積 14.40㎡~29.38㎡
  ルーフバルコニー面積 54.43㎡~61.21㎡
  敷地面積 1995.00㎡
  建築面積 821.30㎡
  建築延べ床面積 4,392.28㎡(駐車場等494.85㎡含む)
  構造・規模 鉄筋コンクリート造8階建
  建築確認番号 第H09認建福士001111号(平成9年10月29日)
  開発行為の許可 9都第1号-59
  地目 宅地
  用途地域 市街化区域/第1種住居地域
  建ぺい率/容積率 41.16%/186.93%
  竣工 平成11年3月
  売主・事業主 株式会社じゅう、㈱井上組
  企画・設計・監理 ㈱じゅう1級建築士事務所
  施工 株式会社井上組
  分譲後の権利形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、
管理組合よりJGM管理株式会社に委託(※販売当初)
 

設備概要<専用部分>

設備概要<専用部分>
  電気 専用メーター:容量30A(50Aまで増量可)
  ガス 専用メーター:ガス瞬間湯沸器、ガスキャビネットに配管
  給水 専用メーター:台所、浴室、洗面所、洗濯機用、トイレに給水
  給湯 ガス湯沸器より台所、浴室、洗面所に設置
  防犯・防災 インターホン、ドアスコープ、非常用押しボタン、ドアガード、住戸用自火報
  冷暖房 各室にスリーブ及び専用コンセント設置(一部除く)
  厨房設備 オリジナルシステムキッチン(流し台、3口コンロ、レンジフード、吊戸棚)
  照明設備 玄関ホール、廊下、洗面所、便所、浴室、流し手元に設置
  コンセント 各室に2口コンセント2ヶ所設置
  テレビ 各戸にアウトレット4ヶ所以上設置
  電話 各戸に3ヶ所配管済(入線は別途工事となります)
  浴室 ユニットバス1418
  トイレ 洋風便器、カウンター式手洗い器、ペーパーホルダー、タオルリング
  洗面所 洗面化粧台、タオル掛け、洗濯機防水パン
  換気設備 台所はレンジフード、 浴室・洗面所・便所は換気扇による強制換気
 

設備概要<共有部分>

設備概要<共有部分>
  電気 九州電力
  ガス LPG(集中)
  給水 市営水道、受水槽より加圧ポンプにより各戸に給水
  排水 公共下水へ直接放流
  防犯・防災 消火器、連結送水管、非常照明、非常刑法、屋外階段2ヶ所
オートロックシステム、避難ハッチ、住戸用自火報
  ゴミ処理 敷地内にゴミ置場設置
  エレベーター 9人乗り1基
  避雷針 屋上に設置
  テレビアンテナ 共同視聴用アンテナ(VHF/UHF)、衛星放送アンテナ設置
  駐車場 46台:屋内普通車/月額9,000(9台)
    屋外普通車/月額7,000(37台)
  自転車置場 58台
  その他 集合郵便受、掲示板、ポンプ室、受水槽、EV機械室、プロパン庫
 

その他の情報

その他の情報
  総会の開催時期 毎年3月
  町内会費 月額750円 毎月修繕積立金と一緒に引き落としされます。
  管理費等の引き落とし日 毎月5日
  ペットの飼育について ペット不可
  内装工事の事前届出 書類を事前に管理組合に提出
  リフォーム時のフローリング指定等 特になし
  店舗・事務所としての使用 店舗・事務所不可
  ピアノ等楽器に関する取り決め 午前10時~午後8時まで可
  大規模改修工事について 平成24年に実施済
  管理組合から委託された管理会社 株式会社 ビジネス・ワンファシリティーズ
  管理員の勤務形態 勤務形態:日勤(週5・6日)
勤務時間:AM9:00~PM17:00
休 日:日・祝日 / 第1・3土曜日
  BS/CS/ケーブルTVについて ケーブルTV(J:com)/ BSアンテナ
 

物件写真

物件写真
 
下記の写真はJGMヴェルデ前原の中の部屋の写真です
参考までにご覧ください。
 

JGMヴェルデ前原 共用部分の写真

JGMヴェルデ前原 共用部分の写真
 

Eタイプの部屋の写真です

Eタイプの部屋の写真です
   
タイプ 間取り 専有面積 バルコニー面積(向き) 管理費
A(角部屋) 4LDK 81.33m2 19.27m2 8,700円
3LDK 76.53m2 15.72m2 8,200円
4LDK 78.40m2 14.40m2 8,300円
3LDK 72.22m2 14.40m2 7,700円
3LDK 76.53m2 14.66m2 8,200円
F(角部屋) 4LDK 86.00m2 29.38m2 9,200円
G(角部屋) 4LDK 88.68m2 14.66m2/(ルーフ)59.33m2 9,400円
H(角部屋) 4LDK+ロフト 90.55m2 15.20m2/(ルーフ)61.21m2 9,600円
3LDK+ロフト 72.22m2 14.40m2 7,700円
共用設備 ・オートロック
・留守番ロッカー
・BS端子
備考 ※修繕積立費は変動していくので、下記の販売事例等で参考にしてください。
 
駐車場(計46台) 屋内駐車場・・・9台 9,000円
屋外駐車場・・・37台 7,000円
自転車置き場・・・58台
   
図面と現況が相違する場合は現況優先とさせていただきます。
 
 
A
 
B
 
C
 
D
 
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G
 
H
 
I
 

過去の売買事例

過去の売買事例
 
時期 号室 詳細
年月
(タイプ)
LDK(m2)  
成約価格・・万円  「管」→円  「修」→円
 

過去の賃貸事例

過去の賃貸事例
 
時期 号室 詳細
   
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