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三愛地建株式会社
〒819-1116
福岡県糸島市前原中央2-14-20
TEL.092-322-0108
FAX.092-324-6404
定休日:毎週水曜日
営業時間:9:00~19:00
福岡県知事(8)第8588号
 

JGMシュリアン前原

 

外観(ストリートビュー)

外観(ストリートビュー)
 
 

地図

地図
 
 

建築概要

建築概要
  名称 JU GRAND MANSIONシュリアン前原
  所在地(地番) 糸島市前原北四丁目1632番地2
  住居表示(住所) 糸島市前原北4-15-1
  交通 JR筑肥線筑前前原駅徒歩12分
  総戸数 111戸
  販売戸数 111戸
  販売価格 1,460万円(1戸)~2,490万円(2戸)
  最多販売価格帯 1,700万円台(59戸)
  専有面積 56.44㎡~74.53㎡
  バルコニー面積 5.62㎡~26.86㎡
  ルーフバルコニー面積 44.35㎡~100.74㎡
  専用庭 10.90㎡~11.57㎡(月額500円~1,000円)
  敷地面積 3,645.96㎡(実測)
  建築面積 1,308.66㎡
  建築延面積 7,879.46㎡(駐車場・自転車置場等595.15㎡含む)
  構造・規模 鉄筋コンクリート造9階建、塔屋1階
  建築確認番号 第36-12号(平成5年9月7日)
  地目 宅地
  地域・地区 住居地域法22条地域
  建ぺい率 60%
  容積率 200%
  完成予定 平成6年11月下旬
  入居予定 平成7年1月中旬以降
  売主・事業主 株式会社じゅう、株式会社井上組
  総合企画 三和住研㈱
  設計・企画 株式会社じゅう一級建築士事務所、木本設計㈱
  監理 株式会社じゅう一級建築士事務所
  施工 株式会社井上組
  敷地の所有者 株式会社井上組
  分譲後の権利形態 土地:専有面積割合による共有持分
建物(専有部分):専有持分
  (共有部分):共有持分
  管理費 3,300円~4,400円
  修繕積立金 660円~880円(完成時)
  分譲後の管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より「JGM管理㈱」へ委託
  設計図書閲覧場所 株式会社じゅう
 

設備概要(住居専有部分)

設備概要(住居専有部分)
  電気 専用メーター:容量30A(50Aまで増量可)
  ガス 専用メーター:ガス給湯器、ガスキャビネットに配管
  給水 戸別メーター:台所、浴室、洗面所、洗濯機用、便所に給水
  給湯 ガス湯沸器より台所、浴室、洗面所に給湯
  防犯・防災 インターホン、ドアスコープ、非常用押ボタン、ドアガード
  冷暖房 各室にスリーブ及び専用コンセント設置
  厨房設備 オリジナルシステムキッチン(流し台、3口ガスコンロ、レンジフード、吊戸棚)
  照明設備 玄関ホール、廊下、洗面所、便所、浴室、流し手元に設置
  電気コンセント 各室に2口コンセント2ヶ所設置
  テレビ 各戸アウトレット3ヶ以上設置
  電話 各戸に2ヶ所配管済
  浴室 オールユニットバス
  便所 洋風便器、ペーパーホルダー、タオルリング
  洗面所 洗面化粧台、タオル掛、防水パン
  換気設備 台所はレンジフード、浴室・便所・洗面所は換気扇による強制換気
 

設備概要(共用部分)

設備概要(共用部分)
  電気 九州電力
  ガス LPG(集中)
  給水 公営水道:加圧ポンプより各戸へ給水
  排水 公共下水道へ直接放流
  防犯・防災 消火器、連結送水管、非常照明、非常警報、屋外階段2ヶ所、オートドア口
避難ハッチ
  ゴミ処理 敷地内にゴミ置場設置
  エレベーター 9人乗1基
  避雷針 屋上に設置
  テレビアンテナ 共同視聴用アンテナ(VHF、UHF、衛星放送)設置、衛星放送アンテナ
  駐車場 普通車(屋内<1台/月額7,500円>13台、屋外<1台/月額6,000円>69台)
軽自動車(屋内<1台/月額5,000円>2台、屋外<1台/月額4,000円>5台)
  自転車置場 約119台(無料)
  その他 集合郵便受、掲示板、住戸案内版、受水槽、ポンプ室、EV機械室、砂場
   
タイプ 間取り 専有面積 バルコニー面積(向き) 管理費
A(角部屋)4LDK73.13m212.30m24,300円
4LDK 73.13m2 15.37m2 4,300円
C(一部角部屋) 3LDK60.77m25.62m23,600円
3LDK60.77m25.62m23,600円
3DK56.44m29.50m23,300円
F(角部屋)4LDK74.53m25.62m2/(ルーフ)100.74m24,400円
G(角部屋)4LDK74.07m29.50m2/(ルーフ)44.35m24,400円
H(角部屋)4LDK74.53m25.62m2/(ルーフ)89.81m24,400円
共用設備 ・オートロック
・留守番ロッカー/出前返却ボックス
・自転車置き場→178台
・バイク置場→5台
・BS端子
備考 ※修繕積立費は変動していくので、下記の販売事例等で参考にしてください。
 
駐車場使用料 屋内 屋外
普通車 ¥7,500   13台 ¥6,000    69台
軽自動車 ¥5,000   2台 ¥4,000    5台
   
図面と現況が相違する場合は現況優先とさせていただきます。
 
 
A
 
B
 
C
 
D
 
E
 
F
 
G
 
H
 

物件写真

物件写真
 
下記の写真はJGMシュリアン前原の中の部屋の写真です
参考までにご覧ください。
 

JGMシュリアン前原 共用部分の写真

JGMシュリアン前原 共用部分の写真
 

Bタイプの部屋の写真です

Bタイプの部屋の写真です
 

過去の売買事例

過去の売買事例
 
時期 号室 詳細
2013年8月 6階
(Bタイプ)
2LDK
(70.54m2
価格:800万円  オーナーチェンジ
【管】4,300円  【修】6,450円
2013年8月 1階
(Dタイプ)
3LDK
(60.77m2
価格:790万円
【管】3,600円  【修】5,400円
H24年12月8階
(Cタイプ)
3LDK
(60.77m2
価格・・800万円⇒720万円
「管」→3,600円「修」→5,400円
2011年7月 1階
(Cタイプ)
3LDK
(60.77m2
成約価格・・530万円「管」→3,600円「修」→5,400円
2009年8月4階
(Cタイプ)
3LDK
(60.77m2
成約価格・・750万円「管」→3,600円「修」→5,400円
2006年11月4階
(タイプ)
3LDK
(58.36m2
成約価格・・670万円「管」→3,600円「修」→5,400円
2006年4月5階
(タイプ)
2LDK
(56.44m2
成約価格・・650万円「管」→3,300円「修」→4,950円
2006年3月8階
(タイプ)
3LDK
(60.77m2
成約価格・・730万円「管」→3,600円「修」→5,400円
2004年5月3階
(タイプ)
3LDK
(60.77m2)
成約価格・・670万円「管」→3,600円「修」→5,400円
 

過去の賃貸事例

過去の賃貸事例
 
時期 号室間取り 詳細
2013年10月5階
(タイプ)
3LDK
(70.54m2
家賃:65,000円  駐車場1台付
敷金:3ヶ月
2010年5月6階
(Dタイプ)
3LDK
(60.77m2
成約価格・・5.8万円+P5000
敷金⇒5ヶ月 精算方式⇒実費清算 
2008年11月2階
(タイプ)
3LDK
(60.77m2
成約価格・・5.4万円  P→6,000円
「敷金」→2ヶ月「敷引」→2ヵ月
2008年8月5階
(タイプ)
3LDK
(58.36m2
成約価格・・6万円 P→(近隣)5,000円
「敷金」→3ヶ月「敷引」→3ヶ月
2005年12月12階
(タイプ)
3LDK
(58.36m2
成約価格・・5.5万円  P→5,000円 
「敷金」→5ヶ月「敷引」→実費
   
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駐車場の数やエレベーターの数など細かいところまで公開しています。

このほかにもあれも公開してほしい等のご要望がありましたら、おっしゃって下さい。
 

Century21 三愛地建 マンション選びのポイント。

Century21 三愛地建 マンション選びのポイント。
 
駐車場 ・2台目駐車場がとれるか(敷地内or近隣)
・立体駐車場(急いでるときは時間がかかる)
・お客様(来客用)駐車場があるのかないのか。
・屋根つきか屋外か
駐輪場・バイク置場・マンションによっては駐輪場が部屋みたいになってて鍵がないと開かない様にしているマンションもあります。
エレベーター・案内でエレベーターに乗ったらシンドラー社製品じゃないかチェックします
・2基あれば順番が早く回ってきます(基本的には1基の所が多いです)
バルコニー・やっぱり一番は向きですね。(南向きが一番いいとされています)
・2面・3面バルコニーだといいな。
管理人・管理人は 平日だけ出勤の所や
      週末だけ出勤の所や
      掃除だけしにくる所があります。
オートロック・やっぱり分譲マンションならオートロックがないとねぇ
マンション内公園・マンションによっては敷地内に公園があります。
衛星放送・有線放送・BS共同アンテナが付いてるマンションは比較的多いです。
・マンションによってはお店みたいに部屋で有線を聴くことができます。
インターネット環境・光ファイバー対応できるのか
・J:COMは
ペット可マンション ・ペット可マンションは思ってるよりも少ないです。
・ペット飼ってない人にとっては音やにおいが気になる所ですね。
地震の被害・西方沖地震の被害・影響はなかったか
宅配ロッカー ・宅配ロッカーがあれば留守中の荷物を預かってくれて、好きな時に暗証番号で受け取れるのでお出かけしても安心
段差 ・最近建った物件は、ほとんどバリアフリーです。
   
福岡県 前原市・糸島郡(志摩町、二丈町)の不動産・住宅情報サイト
センチュリー21 三愛地建株式会社
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TEL:092-322-0108 FAX:092-324-6404
センチュリー21の加盟店はすべて独立・自営です。
   
JGMシュリアン前原  過去の競売結果
時期間取り階数 基準価格落札価格
H21年 3LDK(58.36m2 1F ¥3,267,000 ¥4,290,000
H21年 3LDK(58.36m2 5F ¥3,498,000 ¥3,990,000
H18年7月 3LDK(58.36m2 7F ¥4,032,000 ¥5,010,000
H18年7月3LDK(58.36m24F¥3,563,000¥4,020,000
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