三愛地建株式会社｜福岡県糸島市｜分譲マンション｜賃貸物件｜売買物件｜福岡市西区の今宿～糸島市全域のエリア｜
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三愛地建株式会社
〒819-1116
福岡県糸島市前原中央2-14-20
TEL.092-322-0108
FAX.092-324-6404
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定休日：毎週水曜日
営業時間：9：00～19：00
福岡県知事（9）第8588号
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JGMシュリアン前原
建築概要
建築概要
設備概要（住居専有部分）
設備概要（住居専有部分）
設備概要（共用部分）
設備概要（共用部分）
| タイプ | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積（向き） | 管理費 |
| Ａ（角部屋） | 4ＬＤＫ | 73.13m2 | 12.30m2 | 4,300円 |
| Ｂ | 4ＬＤＫ | 73.13m2 | 15.37m2 | 4,300円 |
| Ｃ(一部角部屋) | 3ＬＤＫ | 60.77m2 | 5.62m2 | 3,600円 |
| Ｄ | 3ＬＤＫ | 60.77m2 | 5.62m2 | 3,600円 |
| Ｅ | 3ＤＫ | 56.44m2 | 9.50m2 | 3,300円 |
| Ｆ(角部屋) | 4ＬＤＫ | 74.53m2 | 5.62m2/(ﾙｰﾌ)100.74m2 | 4,400円 |
| Ｇ(角部屋) | 4ＬＤＫ | 74.07m2 | 9.50m2/(ﾙｰﾌ)44.35m2 | 4,400円 |
| Ｈ(角部屋) | 4ＬＤＫ | 74.53m2 | 5.62m2/(ﾙｰﾌ)89.81m2 | 4,400円 |
| 共用設備 | ・オートロック ・留守番ロッカー/出前返却ボックス ・自転車置き場→１７８台 ・バイク置場→５台 ・BS端子 |
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| 備考 | ※修繕積立費は変動していくので、下記の販売事例等で参考にしてください。 | |||
| 駐車場使用料 | 屋内 | 屋外 | |
| 普通車 | ￥7,500 13台 | ￥6,000 69台 | |
| 軽自動車 | ￥5,000 2台 | ￥4,000 5台 |
過去の売買事例
過去の売買事例
| 時期 | 号室 | 詳細 | |
| 2013年8月 | 6階 （Ｂタイプ） | ２ＬＤＫ （70.54m2） |
価格：800万円 オーナーチェンジ 【管】4,300円 【修】6,450円 |
| 2013年8月 | 1階 （Ｄタイプ） | ３ＬＤＫ （60.77m2） |
価格：790万円 【管】3,600円 【修】5,400円 |
| H24年12月 | 8階 （Cタイプ） | 3LDK （60.77m2） | 価格・・800万円⇒720万円 「管」→3,600円「修」→5,400円 |
| 2011年7月 | 1階 （Cタイプ） | 3LDK （60.77m2） |
成約価格・・530万円「管」→3,600円「修」→5,400円 |
| 2009年8月 | 4階 （Cタイプ） | 3LDK （60.77m2） | 成約価格・・750万円「管」→3,600円「修」→5,400円 |
| 2006年11月 | 4階 （タイプ） | 3LDK （58.36m2） | 成約価格・・670万円「管」→3,600円「修」→5,400円 |
| 2006年4月 | 5階 （タイプ） | 2LDK （56.44m2） | 成約価格・・650万円「管」→3,300円「修」→4,950円 |
| 2006年3月 | 8階 （タイプ） | 3LDK （60.77m2） | 成約価格・・730万円「管」→3,600円「修」→5,400円 |
| 2004年5月 | 3階 （タイプ） | 3LDK （60.77m2) | 成約価格・・670万円「管」→3,600円「修」→5,400円 |
過去の賃貸事例
過去の賃貸事例
| 時期 | 号室 | 間取り | 詳細 |
| 2013年10月 | 5階 （タイプ） | ３LDK （70.54m2） | 家賃：65,000円 駐車場1台付 敷金：3ヶ月 |
| 2010年5月 | 6階 （Dタイプ） | 3LDK （60.77m2） | 成約価格・・5.8万円+P5000 敷金⇒5ヶ月 精算方式⇒実費清算 |
| 2008年11月 | 2階 （タイプ） | 3LDK （60.77m2） | 成約価格・・5.4万円 Ｐ→6,000円 「敷金」→2ヶ月「敷引」→2ヵ月 |
| 2008年8月 | 5階 （タイプ） | 3LDK （58.36m2） | 成約価格・・6万円 Ｐ→(近隣）5,000円 「敷金」→3ヶ月「敷引」→3ヶ月 |
| 2005年12月 | 12階 （タイプ） | 3LDK （58.36m2） | 成約価格・・5.5万円 Ｐ→5,000円 「敷金」→5ヶ月「敷引」→実費 |
| マンションのことなら、Century21 三愛地建にお任せ下さい。 | |
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マンションを売るなら当社へ、当社は銀行等でも使われている鑑定システムを採用して査定させていただきます。 過去の販売事例や成約事例を集めていますので、現在の売れる価格+お客様の希望価格を上手く調節して販売させていただきます。
お客様の大事な資産を当社にお任せ下さい。 |
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マンションを買うなら当社にお任せ下さい。 現在、前原で販売中の分譲マンション→  物件の下の書いてある問い合わせ業者は、売り主の仲介業者です。 たとえば5戸見たい物件があったとしたら、それぞれの売主の仲介業者に連絡して案内うけてたら時間もかかるし個人情報をたくさんの業者に教えないといけないじゃないですか？ 当社を買主側の仲介会社にお選びいただければ、5社に当社が連絡して鍵を借りに行って 一回で5戸案内も可能です。お客様の貴重な時間を有効活用しませんか？ |
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マンションを貸すなら当社へ、当社は賃貸物件を全物件、写真、間取り付きで公開していますので家に居ながら物件を見ることができるようになっています。 掲載数も２００物件近く公開してますのでネットからの問い合わせも多数あります。 |
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分譲マンションを、売ったり貸したりする際、相場って気になるじゃないですか？ だからあえて当社は公開することにしました。 同じマンションの同じ３ＬＤKでもタイプが違えば広さも価格も違うんです。 駐車場の数やエレベーターの数など細かいところまで公開しています。 このほかにもあれも公開してほしい等のご要望がありましたら、おっしゃって下さい。 |
Century21 三愛地建 マンション選びのポイント。
Century21 三愛地建 マンション選びのポイント。
| 駐車場 | ・2台目駐車場がとれるか（敷地内or近隣） ・立体駐車場（急いでるときは時間がかかる） ・お客様（来客用）駐車場があるのかないのか。 ・屋根つきか屋外か |
| 駐輪場・バイク置場 | ・マンションによっては駐輪場が部屋みたいになってて鍵がないと開かない様にしているマンションもあります。 |
| エレベーター | ・案内でエレベーターに乗ったらシンドラー社製品じゃないかチェックします ・２基あれば順番が早く回ってきます（基本的には１基の所が多いです） |
| バルコニー | ・やっぱり一番は向きですね。（南向きが一番いいとされています） ・２面・３面バルコニーだといいな。 |
| 管理人 | ・管理人は 平日だけ出勤の所や 週末だけ出勤の所や 掃除だけしにくる所があります。 |
| オートロック | ・やっぱり分譲マンションならオートロックがないとねぇ |
| マンション内公園 | ・マンションによっては敷地内に公園があります。 |
| 衛星放送・有線放送 | ・BS共同アンテナが付いてるマンションは比較的多いです。 ・マンションによってはお店みたいに部屋で有線を聴くことができます。 |
| インターネット環境 | ・光ファイバー対応できるのか ・J:COMは |
| ペット可マンション | ・ペット可マンションは思ってるよりも少ないです。 ・ペット飼ってない人にとっては音やにおいが気になる所ですね。 |
| 地震の被害 | ・西方沖地震の被害・影響はなかったか |
| 宅配ロッカー | ・宅配ロッカーがあれば留守中の荷物を預かってくれて、好きな時に暗証番号で受け取れるのでお出かけしても安心 |
| 段差 | ・最近建った物件は、ほとんどバリアフリーです。 |