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買主様からの条件交渉などがある場合は売主様とご相談し、買主様へ再交渉するなど、より良い契約条件でご契約いただけるよう調整します。
契約条件について双方合意に至った場合は、お互い都合の良い契約日程を決めさせていただきますが、通常は購入希望の申込から1週間後くらいで契約する事が多いです。

通常ご準備をお願いしておりますのは以下の4点です。
1.登記済み権利証（または登記識別情報）
2.ご実印　
3.売買契約書貼付の印紙代（事前に郵便局で購入ください）　
4.物件状況等報告書など（弊社でご準備する書類にお部屋の状況を申告していただきます）
その他、共有者の方が契約時にご欠席される場合は委任状などをご準備いただきます。

引渡し時期のご希望がある場合はあらかじめその旨お申出いただければ、それに合わせて販売活動を行なっていきます。特にご希望がない場合は売買契約から1～2ヶ月程度で引渡していただく場合が多いです。

原則は空家にして買主様へのお引渡しをしていただきますので、不要な家具などはお引越し時などに処分していただくようお願いする事が多いです。中には買主様が照明やカーテンを気に入られる場合もありますので、ご相談の上で処分するものとお部屋に残すものを決めていただく事もあります。

個人の売主様と個人の買主様との売買取引の場合でも、一定の瑕疵担保責任というものがありますので契約時に定める一定の瑕疵（給配水管の故障・雨漏り・シロアリの害）などについては物件の引渡しから3ヶ月以内に発見されたものに限り売主様に修理をお願いする場合があります。その他設備等の故障については7日以内に発見された場合に故障箇所によっては修理をお願いする場合があります。

費用がかかりますが、引渡し前に設備等の点検をしてもらうと安心して取引が出来ます。

固定資産税の課税はその年の1月1日の所有者にかかってきますので、年の途中でご売却される場合にはその年の税額を一旦お支払いいただきます。ただし物件のお引渡し日を境にして売主様と買主様の間で負担額を日割清算しますので、お引渡し日以降の税額については買主様から売主様へお支払いいただくかたちになります。