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三愛地建株式会社
〒819-1116
福岡県糸島市前原中央2-14-20
TEL.092-322-0108
FAX.092-324-6404
定休日:毎週水曜日
営業時間:9:00~19:00
福岡県知事(8)第8588号
 

スカイハイツ波多江

 

外観(ストリートビュー)

外観(ストリートビュー)
 
 

地図

地図
 
 

建築概要

建築概要
  名称 スカイハイツ波多江
  所在地(地番) 糸島市波多江駅北四丁目686番地1
  住居表示(住所) 糸島市波多江駅北4-9-15
  交通 JR筑肥線波多江駅徒歩3分
  用途地域 住居地域、法22条指定区域
  地目 宅地
  建ぺい率・容積率 70%・200%
  総戸数 76戸
  販売戸数 76戸
  敷地面積 3,212.68㎡(実測面積)
※糸島市に道路用地・歩道用地を移管の為、3,105.90㎡となります。
  建築面積 931.81㎡
  建築延床面積 6,375.13㎡(容積対象外面積166.55㎡含む)
  構造・規模 鉄骨鉄筋コンクリート造11階建、塔屋付(一部鉄筋コンクリート造)
  開発許可番号 2都開 第1-120号(平成2年7月3日)
  建築確認番号 第36-12号(平成2年8月10日)
  私道負担 なし
  間取り 3LDK(55戸)・4LDK(21戸)
  住居専有面積 66.60㎡(20.14坪)~97.11㎡(29.37坪)
  バルコニー面積 8.92㎡(2.69坪)~17.47㎡(5.28坪)
  ルーフバルコニー面積 28.88㎡(8.73坪)~42.08㎡(12.72坪)
  ルーフバルコニー月額使用料 A1・I1・J・L1タイプ(各600円)、Mタイプ(400円)
  専用庭面積 11.92㎡(3.60坪)~24.70㎡(7.47坪)
  専用庭月額使用料 B1タイプ(500円)、C1・D1・E1タイプ(各400円)、F1タイプ(300円)、G1タイプ(200円)
  分譲後の権利形態 敷地:専有面積割合による共有
建物:区分所有
  管理費 4,700円~6,900円(月額)
  管理形態 区分所有者によって結成する管理組合により運営
  管理会社 東進ビルサービス株式会社
  修繕積立金 940円~1,380円(月額) (販売当初金額)
  駐車場(月額使用料) 屋外63台(5,000円)
  建物竣工予定 平成3年12月中旬
  入居予定 平成3年12月下旬
  設計・施工 株式会社鴻池組
  設計図書縦覧場所 栄泉不動産株式会社福岡支店、現地販売センター
  売主 栄泉不動産株式会社
株式会社鴻池組
  販売提携(代理) 株式会社日興住宅
 

設備概要(共用部分)

設備概要(共用部分)
  電気 九州電力
  ガス 糸島市農協LPG集中供給方式
  給水 公共水道より引込み受水槽、高架水槽経由、各戸に給水
  電話 MDFを経由、各戸へ配管
  排水 浄化槽放流
  エレベーター 9人乗り(トランク付、90m/min)
  防災防火設備 非常用照明、非常警報、自動火災報知設備(11Fのみ)、防火水槽、非常コンセント(11Fのみ)、連結送水管(3F以上)
  防犯設備 オートロック(101号のみ除く)
  避難 屋外直通階段3ヶ所
  TVアンテナ 屋上に共同受信設備設置(UHF・VHF)
パラボラアンテナ設置
  避雷針 塔屋に設置
  駐車場 63台(屋外)
  自転車置場 76台(屋内)
  ゴミ置場 塵芥集積場(不燃物・可燃物)
  その他 管理室、集合郵便受(101号のみ専用ポスト)
 

設備概要(住居専有部分)

設備概要(住居専有部分)
  電気 戸別メーター、容量30A(最大50Aまで可)
  ガス 戸別メーター、瞬間湯沸器(16号型)、ガス漏れ警報器設置
  給水 戸別メーター、台所、洗面所、浴室、便所、洗濯機置場に給水
専用庭の散水栓
  給湯 各戸ガス給湯器により3ヶ所給湯
  電話 各戸に2ヵ所配管済
  照明器具 玄関ホール、廊下、洗面所、浴室、便所に設置
各居室には引掛シーリング設置
  テレビ 各居室及びリビングにアウトレット設置
  ホームセキュリティ 警報付インターホン
  コンセント 各居室に2口コンセント2ヵ所設置、洗面所、台所にアース付2口コンセント、便所にアース付1口コンセント設置
  換気 台所:ブース型ファンにて強制排気
浴室・便所:中間ダクトファンによる強制換気
  冷暖房 バルコニー側居室にスリーブ及びコンセント設置(タイプにより異なります。)
  厨房設備 システムキッチン、吊戸棚、棚下灯
  浴室 ユニットバス(1216)
  洗面所 シャワー付洗面化粧台設置、タオル掛
  洗濯機置場 洗濯機パン設置
  便所 洋風便器、ペーパーホルダー、タオル掛、手洗付ロータンク
  その他 下駄箱、物干金物、網戸
   
Century21  暮らしのインフォメーション
学校区 波多江小学校(?m) / 前原東中学校(?km)
金融機関福岡銀行(?m) / 西日本シティ銀行(?m)
郵便局波多江郵便局(?m)
買い物サンリブ前原店(?m)
公共施設前原警察署(?m) / 前原市役所(?m)
公園 公園(?m)
前原駅から乗り換えなしで天神まで電車で約30分・博多駅まで約40分
西九州自動車道 前原インター入り口まで●●分
 

物件写真

物件写真
 
下記の写真はスカイハイツ波多江の中の部屋の写真です
参考までにご覧ください。
 

スカイハイツ波多江 共用部分の写真

スカイハイツ波多江 共用部分の写真
 

F2タイプの部屋の写真です。

F2タイプの部屋の写真です。
 

間取り一覧

間取り一覧
 
タイプ 間取り 専有面積 バルコニー面積(向き) 管理費
3LDK70m2m2
LDK m2 m2
3LDK67.41m2m24,800円
LDKm2m2
LDKm2m2
4LDK84.24m210.72m2
LDKm2m2
LDKm2m2
LDKm2m2
JLDKm2m2
K3LDK76.38m29.74m25,400円
LLDKm2m2
MLDKm2m2
共用設備 ・オートロック
・自転車置き場→台
・バイク置場→台
・BS端子
・駐車場 ⇒敷地内5,000円
備考 ※修繕積立費は変動していくので、下記の販売事例等で参考にしてください。
   
図面と現況が相違する場合は現況優先とさせていただきます。
 
 
A↓
 
B
 
C
 
D
 
E↓
 
F(角)
 
G
 
H
 
I↓
 
J
 
K
 
L
 

過去の売買事例

過去の売買事例
 
時期 号室文章 詳細
2013年8月 4階3LDK(66.6m2 価格:710万円  オーナーチェンジ
【管】4,700円  【修】9,442円
H24年12月 6階
(タイプ)
3LDK(66.6m2 価格⇒780万円  【管】⇒4,700円  【修】⇒9,442円
H24年6月9階
(Kタイプ)
3LDK(76.38m2) 
角部屋
価格⇒980万円  【管】⇒5,400円  【修】⇒10,829円
H24年3月 4階
(タイプ)
3LDK(66.60m2) 
 リフォーム済
価格⇒880万円  【管】⇒4,700円  【修】⇒9,442円
2006年11月 2階
(タイプ)
4LDK(80.9m2
角部屋
成約価格・・980万円 「管」→5,700円 「修」→8,316円
2006年9月 2階
(タイプ)
3LDK(71.95m2成約価格・・710万円 「管」→5,100円 「修」→7,396円
2006年10月1階
(タイプ)
3LDK(67.41m2 内装リフォーム渡し
成約価格・・780万円 「管」→4,800円 「修」→6,929円
 

過去の賃貸事例

過去の賃貸事例
 
時期 号室文章 詳細
2010年9月7階
(Fタイプ)
4LDK
(84.24m2
成約価格・・7万円 P⇒5,250円 「敷金/礼金」→無/3ヶ月 
2009年2月10階3LDK
(79.562
 ルーフバルコニー付き
賃料・・78,000円 「敷金」→5ヶ月 「敷引」→3.5ヶ月
2009年1月 5階3LDK
(702
角部屋
賃料・・66,000円 「敷金」→4ヶ月 「駐」→5,000円
   
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このほかにもあれも公開してほしい等のご要望がありましたら、おっしゃって下さい。
 

Century21 三愛地建 マンション選びのポイント。

Century21 三愛地建 マンション選びのポイント。
 
駐車場 ・2台目駐車場がとれるか(敷地内or近隣)
・立体駐車場(急いでるときは時間がかかる)
・お客様(来客用)駐車場があるのかないのか。
・屋根つきか屋外か
駐輪場・バイク置場・マンションによっては駐輪場が部屋みたいになってて鍵がないと開かない様にしているマンションもあります。
エレベーター・案内でエレベーターに乗ったらシンドラー社製品じゃないかチェックします
・2基あれば順番が早く回ってきます(基本的には1基の所が多いです)
バルコニー・やっぱり一番は向きですね。(南向きが一番いいとされています)
・2面・3面バルコニーだといいな。
管理人・管理人は 平日だけ出勤の所や
      週末だけ出勤の所や
      掃除だけしにくる所があります。
オートロック・やっぱり分譲マンションならオートロックがないとねぇ
マンション内公園・マンションによっては敷地内に公園があります。
衛星放送・有線放送・BS共同アンテナが付いてるマンションは比較的多いです。
・マンションによってはお店みたいに部屋で有線を聴くことができます。
インターネット環境・光ファイバー対応できるのか
・J:COMは
ペット可マンション ・ペット可マンションは思ってるよりも少ないです。
・ペット飼ってない人にとっては音やにおいが気になる所ですね。
地震の被害・西方沖地震の被害・影響はなかったか
宅配ロッカー ・宅配ロッカーがあれば留守中の荷物を預かってくれて、好きな時に暗証番号で受け取れるのでお出かけしても安心
段差 ・最近建った物件は、ほとんどバリアフリーです。
   
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