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三愛地建株式会社
〒819-1116
福岡県糸島市前原中央2-14-20
TEL.092-322-0108
FAX.092-324-6404
定休日:毎週水曜日
営業時間:9:00~19:00
福岡県知事(8)第8588号
 

プログレスシティ前原駅南

 

外観(ストリートビュー)

外観(ストリートビュー)
 
 

物件概要

物件概要
 
 

地図

地図
 
 

物件概要

物件概要
  名称 プログレスシティ前原駅南
  所在地 前原市前原駅南1丁目779-1他3筆、前原市南風台1丁目27
  交通 JR筑肥線「筑前前原」駅より徒歩7分
  用途地域 第1種住居地域、第1種低層住居専用地域
  容積率 第1種住居地域(200%)、第1種低層住居専用地域(80%)
  建ぺい率 第1種住居地域(60%)、第1種低層住居専用地域(50%)
  地目 宅地
  私道負担 なし
  敷地面積 2713.42平方メートル
  建物構造・規模 鉄筋コンクリート造8階建
  建築面積 1173.13平方メートル
  建築延床面積 6334.45平方メートル
  総戸数 63戸
  販売価格帯 1,290万円(1戸)~3,150万円(1戸)・税込
  最多販売価格帯 1,700万円台(5戸)・税込
  専有面積 65.00平方メートル~112.00平方メートル
  バルコニー面積 8.27平方メートル~35.50平方メートル
  ルーフバルコニー面積 8.00平方メートル~48.27平方メートル

  ポーチ面積 7.80平方メートル~12.98平方メートル
  間取り 3LDK(26戸)・4LDK(37戸)
  管理費 9,600円~16,600円(月額)
  修繕積立金 3,300円~5,600円(月額)(完成時)
  修繕積立基金 198,000円~336,000円(引渡時一括)
  ルーフバルコニー使用料 500円・800円(月額)

  駐車場使用料 無料(2台駐車区画は月額2,000円)
  バイク置場使用料 無料
  駐輪場使用料 無料
  駐車場 平面63台(10区画は2台駐車)来客用2台
  バイク置場 平置式9台
  駐輪場 87台(スライド式含む)
  建築確認番号 第ERI07000353号(平成19年1月23日)
  建物竣工時期 竣工済(平成20年3月)
  入居時期 即入居可
  分譲後の権利形態

(土地)建物専有面積割合による共有(建物)専有部分は区分所有権、共有部分は建物専有面積割合による共有
  管理方法 各区分所有者で管理組合を結成し管理会社へ管理委託
  管理会社 株式会社東急コミュニティー
  設計・監理 株式会社JIN建築設計
  売主・施工 平成建設株式会社
 

設備概要〈共用部分〉

設備概要〈共用部分〉
  電気 九州電力
  ガス プロパンガス(簡易ガス事業)
  給水 市営水道、受水槽より加圧ポンプ方式により各戸に給水
  排水 公共下水道へ直接放流
  防災・防犯

オートロック自動ドア、非常照明、消火器、集合インターホン、共同住宅用自動火災報知器、連結送水管、防犯カメラ(11台)
  避難 屋外階段2カ所、バルコニーに避難ハッチ設置(一部)
  ゴミ処理 ゴミ置き場設置
  エレベーター 9人乗り(60m/min)1基設置/(トランク付)
  テレビアンテナ パラボラアンテナ設置(BS/CS 110°)共同視聴用アンテナ
  駐車場 平面63台(内6区画は2台駐車)来客用2台
  その他

宅配ボックス、集合郵便受、掲示板、受水槽、自転車置場(87台(スライド式含む))、バイク置場(平置式9台)設置
 

設備概要〈専有部分〉

設備概要〈専有部分〉
  電気 容量40A(60Aまで増量可)
  ガス ガス給湯器(20号型・24号型)
  給水 キッチン、バスルーム、トイレ、トイレ手洗い、洗面所、SKに給水
  給湯 ガス給湯器(20号型・24号型)よりキッチン、バスルーム、洗面室に給湯
  防犯・防災
テレビモニター付インターホン、ドアガード、ドアアイ、2重ロック、共同住宅用自動火災報知器
  冷暖房 各居室に設置可能(一部除く)
  厨房設備 システムキッチン(流し台、ガスキャビネット、レンジフード)
  照明設備

玄関、廊下、洗面室、洗面化粧台、トイレ、浴室、流し手元、ウォークインクローゼット、納戸、バルコニーに設置、各居室には引掛シーリング設置
  電気コンセプト 各居室に2口コンセント2カ所以上設置
  テレビ 各住居(4~5カ所)にTVアウトレット設置
  電話 リビングダイニングに2カ所、洋室1に1カ所(各住戸2回線引込可)
  洗面室 洗面化粧台、タオルリング、洗濯機パン設置
  バスルーム ユニットバス:1317・1418・1620・1822、浴室換気乾燥機(24時間低風量)
  トイレ
洋風便器、手洗付ロータンク(タイプによる)、ペーパーホルダー、タオルリング
  換気 キッチンはレンジフード、トイレ・バスルーム・洗面室は天井扇による24時間換気
  その他

床暖房設備、インターネット設備、衛星放送受信設備(BS/CS110°但しチューナーは別途)、内障子(和室のアルミサッシ面のみ)、カーテンボックス(カーテンレールW)、下足入、物干金物
 

販売時のパンフレット

販売時のパンフレット

パンフレット

パンフレット2

パンフレット3

その他

間取り集

間取り集2

 

Room Plan

Room Plan
                               
   
【図面についての共通事項】
●当図面に記載されている専有面積は、建築基準法に基づき壁の中心線からの寸法で計算(壁芯計算)してありますので、
   登記簿上の内法計算による面積とは異なります。
●MB(メーターボックス)は専有面積に含まれておりません。
●各階の柱の太さ、壁厚・梁の太さには多少の差異があります。
●バルコニー面積は施工上多少の誤差が生じる場合があります。
   また、物干し金物の位置及び形状は、階数により異なる場合があります。あらかじめご了承ください。
●施工の都合上、改良の為、あるいは行政官庁の指導、近隣問題等により、図面及び仕様・仕上げ等に多少の変更が生じる場
   合があります。
   また、寸法などに多少の差異が生じることがあります。あらかじめご了承ください。
●施工の都合上スイッチ、コンセントなどの位置を変更する場合がありますので、あらかじめご了承ください。
●図面に記載されている寸法の単位はすべてミリメートルです。
●坪換算は、概算で、小数点第3位以下は切り捨てとしました。
●帖数計算は壁芯面積を1帖=1.62平方メートルとし、少数点第2位以下は切り捨てました。和室は畳の枚数で表示していま
   す。
●梁型、下り天井の形状については、階数により異なる場合がありますのであらかじめご了承ください。
●階数・タイプ等により窓の形状や、ガラスの厚さが異なる場合があります。
●掲載の縮尺・方位等はトレース・印刷製版の過程で多少の誤差を生ずる場合があります。あらかじめご了承ください。
●空調機器ならびに、造りつけ収納家具などを設置されることをお考えのお客様は実測にてご検討ください。
●各居室及び台所等の天井面に熱感知器がつきます。
●図面及び仕上げ等は施工の都合上一部変更になる場合がありますので、あらかじめご了承ください。
 
 
タイプ A B C D E F G H I J K L M N O
管理費 13,200 10,800 9,600 10,500 12,000 13,300 12,700
9,600 12,000 10,100 13,900 13,400 15,600 15,700 16,600
修繕積立金 ※ 4,500 3,600 3,300 3,600 4,100 4,500 4,300 3,300 4,100 3,400 4,700 4,500 5,300 5,300 5,600
ルーフバルコニ-使用料 - - - - - - - - - - - - 1,100 500 800
月額 17,700 14,400 12,900 14,100 16,100 17,800 17,000
12,900 16,100 13,500 18,600 17,900 22,000 21,500 23,000
※修繕積立金は販売時の金額です 修繕積立金は値上げされる場合があるので金額が変わる恐れがありますのでご注意ください。
   
敷地内1台は無料 敷地内2台目は¥2,000ですが現在空きはございません
2台目希望の方は近隣で¥4,000 当社管理物件の駐車場がございます⇒
 
 

過去の賃貸事例

過去の賃貸事例
 
日時 間取りタイプ/m2 階数 家賃 共益費駐車料金敷金/礼金清算方式その他
2010年7月

4LDK / 103.62m2

8F

98,000円

なし

縦列2台無料

2ヶ月/1ヶ月

実費精算

ペット飼育不可
 
日時 間取りタイプ/m2 階数 家賃 共益費駐車料金敷金/礼金清算方式その他
2009年8月 4LDK / 85.80m2 5F 88,000円 なし

1台無料4ヶ月/なし敷引3ヶ月ペット飼育可
 

過去の売買事例

過去の売買事例
 
日時 間取りタイプ/m2 階数 売買価格 備考
2012年5月 4LDK / 89.24m2 2F 1,930万円 角部屋/3面バルコニー
 
日時 間取りタイプ/m2 階数 売買価格 備考
2012年2月 4LDK / 90.04m2 7F 1,890万円 角部屋/
   
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